アブダビ不動産の仲介事業を展開するBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cは、日本国内の宅地建物取引業者を対象とした販売代理店制度「BITEX Agency Program 2026」の募集を開始しました。海外不動産の取扱実績や英語力は不要で、宅地建物取引業免許と顧客基盤を持つ法人が参入できるプログラムです。現地での仲介ライセンスや契約、登記などの実務を同社が担い、代理店が顧客への提案に専念できる仕組みを提供します。

代理店制度「BITEX Agency Program 2026」の概要

本制度は、宅地建物取引業免許を持つ法人を対象としており、海外不動産の取扱実績は問われません。加盟金、年会費、クラウド利用料はいずれも無料で、販売ノルマや専属義務はなく年1件からの取り扱いが可能です。他社の海外不動産との併用も認められています。

報酬体系は成果報酬型で、スタンダードランクでは総手数料（物件価格）のうち3.0%が初回成約から適用され、実績に応じた上位ランクも個別設定されます。契約期間は1年間（自動更新）で、電子契約「GMOサイン」を用いて日本法に準拠して締結されます。代理店は情報提供や見込み客の登録、購入意思の醸成を担当し、予約金の支払いや売買契約締結、KYC、DARI登記、送金管理、引渡し、賃貸付けなどの実務は同社が日本語で代行します。また、見込み客の登録日時を基準に顧客帰属が管理される仕組みとなっています。

アラブ首長国連邦（UAE）の首都であるアブダビは、2019年に外国人へ不動産市場が開放された市場です。Numbeo Safety Indexで10年連続世界1位の治安、政府系ファンド資産総額約1.7兆ドル（都市別で世界1位・Global SWF）、S&P「AA」の国家信用力を備えています。ADRECによると、2025年の不動産取引総額はAED 1,420億（前年比+44%・過去最高）を記録し、2026年上半期は前年同期比+112%となっています。UAE国内では保有中の固定資産税、賃料収入への所得税、売却益への課税、相続税・贈与税がなく、AED 200万以上の不動産保有により10年間有効のゴールデンビザ申請も可能です。

取り扱う商材は、アブダビ最大のデベロッパーであるAldar Properties（Moody’s格付Baa1）など、政府系資本を背景に持つデベロッパーの物件が中心です。購入代金はADREC（アブダビ不動産センター）承認銀行のプロジェクト専用エスクロー口座に入金され、工事進捗が20%に達するまでデベロッパーは引き出せない仕組みとなっています。頭金10%程度からの無金利分割払いが標準で、金融機関の与信審査は伴いません。

専用クラウドの提供と加盟の流れ

代理店契約の締結に伴い、専用アカウント「BITEX PROPERTY CLOUD」が無償で発行されます。クラウド上では在庫検索、見込み客登録、AI査定・市場レポートの閲覧、日本語の販売資料ダウンロード、支払いシミュレーション、書類管理、報酬確認などが行えます。導入時には約2時間のオンライン研修が実施され、希望に応じて商談への同席も行われます。

加盟を希望する場合、平日午前・午後に開催されているオンライン説明会（Zoom・40分・カメラオフ可・加盟義務なし）に参加後、宅建業免許証の写しを提出して代理店契約を締結します。

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C 会社概要

同社はアブダビおよびドバイの不動産・仲介ライセンスを保有し、アブダビ政府系デベロッパーの正規総代理店として事業を展開しています。2025年にはAldarのパートナー表彰で最優秀パートナー「Outstanding Roadshow Partner 2025（Winner）」に選出されています。

• 代表者：代表取締役社長 兼 CEO 上野真司
• 本社：B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi
• 東京オフィス：東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー16階
• 拠点：アブダビ／東京／ドバイ／シンガポール／ロンドン／中国
• 公式HP：https://bitex-co.com/
• 募集要項・説明会申込URL：https://agency.bitex-co.com/
• 問い合わせ先：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C 代理店事業部（TEL：050-8893-2182 / FAX：050-8893-2184 / E-mail：info@bitex-co.com）

本記事はBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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