株式会社ACIMUSは、ChatBIM「ACIMUS」に組み込まれた建築AI「KIWARI」を2026年11月12日にリリースしました。

KIWARIは、2D図面や手書きスケッチ、ラフな間取り図、建物の写真、文章などの資料をもとに、資料に描かれていない部分までAIが想定し、部材を含む建物全体の設計案を編集可能なBIMモデルとして一括生成します。

図面やスケッチから建物全体のBIMモデルと配管ルートを生成

KIWARIは、平面図・立面図・断面図・矩計図・建具表（PDF・スキャン・DXF）の寸法や位置を突き合わせてモデルを組み立てるほか、手書きスケッチや簡易な配置図、外観写真、文章からもBIMモデルを生成できます。描かれていない内部や構造部材（柱・梁・床・壁など）は用途や規模から補い、柱・梁・壁・床・屋根・窓・ドア・家具・設備機器を持つモデルを構築します。

構造の骨組みとしてRC造・S造・木造の柱・梁・基礎などを自動配置する機能に加え、水回りを認識して給水・給湯・排水の配管ルート案を提示する機能も備えています。作成されたモデルは、IFC形式で既存のBIMソフトへ引き渡せるほか、DXF形式で2D図面として出力することも可能です。なお、生成された設計案の採否と最終判断は建築士などの資格者が行う仕組みとなっています。

ACIMUSはブラウザ上で動作するクラウドサービスで、KIWARIはチャット欄から利用します。資料の添付や文章による指示の後、不足している条件があればAIからの質問に選択肢形式で回答してモデルを作成します。

KIWARIは有料プランで利用でき、建物の規模（階数・延べ面積・構造）から必要なクレジットをAIが自動で見積もり、利用者が承認した後に生成が開始されます。

今後の機能拡張

ACIMUSは、基本設計の検討をAIの案で進められる状態を目指し、さらなる機能拡張を予定しています。給排水に加え、空調・換気ダクトのルートや電気配線の経路、ケーブルラックの配置を提案する機能について、2026年内の提供を目標に開発を進めています。

また、構造基準や建築基準法などの建築法規の学習強化、配管・ダクトと梁の干渉や天井内の納まりを3Dで点検・修正提案する機能の検討も進められています。

会社概要

• 会社名: 株式会社ACIMUS（アキムス）
• 代表者: 代表取締役CEO 菊池光貴
• 設立: 2024年9月
• 所在地: 東京都千代田区神田和泉町1番地6-16 ヤマトビル405
• 事業内容: AIとの対話でBIMモデルを作るクラウドサービス ChatBIM「ACIMUS」の開発・提供
• 公式サイト: https://www.acimus.com/

本記事は株式会社ACIMUSの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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