東急不動産ホールディングス株式会社は、世界の企業を対象にESGへの取り組みや情報開示を格付けする「MSCI ESGレーティング」において、同社として初めて最高評価である「AAA」を取得した。

同社は2023年度に「AA」へ格上げされていたが、今回の評価で最上位となった。あわせて、グローバルのMSCI指数の中型・大型株を対象にESG評価が相対的に高い銘柄で構成される「MSCI Selection Indexes」（2025年2月にMSCI ESG Leaders Indexesから名称変更）にも選定されている。

評価向上に寄与した2つの要因

今回の「AAA」獲得について、同社は長期ビジョンにおける全社方針「環境経営」のもとで進めてきた施策が影響したとしており、特に以下の2点が評価向上に寄与したと考えている。

• 複合用途の大型物件「Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）」の開発・運営

同社グループでは、ライフサイクル全体での環境負荷やエネルギー消費を抑える取り組みを行っている。2023年に竣工した渋谷駅隣接の大型複合施設「渋谷サクラステージ」をはじめとする、複合用途の大型物件の開発や運営が評価につながった。

• 建物環境認証の取得拡大

同社はKPIとして建物環境認証（CASBEE、DBJ Green Building認証、国交省TSUNAG認定、ABINC認証等）の取得割合について、2030年度に100％とする目標を掲げている。非住宅の大型保有物件（延床面積10,000m²以上）を対象とした床面積割合において、2025年度実績では対象物件の97%に達している。

MSCI ESGレーティングの概要

「MSCI ESGレーティング」は、ニューヨークに本社を置く金融サービス企業のMSCI社が実施している。企業の属する業界固有の環境・社会・ガバナンス（ESG）に関するリスクと機会、それらに対する対応力を同業他社との相対比較により評価し、「AAA」から「CCC」までの7段階で格付けを行っている。

GRESB評価などその他の実績

同社は、不動産会社やファンドを対象にESGへの取り組みを評価する2026年度GRESBリアルエステイト評価においても実績を上げている。既存物件ポートフォリオを対象とする「スタンディング・インベストメント・ベンチマーク」で「4スター」および「グリーンスター」を取得した。さらに、ESGに関する開示を評価するGRESB開示評価では最上位の「A」評価を10年連続で受けており、2026年度評価では5年連続で100点満点のスコアを取得している。

中核企業である東急不動産では、2022年末に事業所および保有施設（一部の共同事業案件などを除く）の100％再生可能エネルギーへの切り替えを完了し、2024年には国内事業会社として初めてRE100事務局より「RE100」の目標達成を認定された。星野 浩明代表取締役社長が率いる同社は、2025年5月に策定した「中期経営計画2030」のもと、今後も環境経営の推進と企業価値の向上に取り組んでいくとしている。

本記事は東急不動産ホールディングス株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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