一条工務店の耐水害住宅、販売開始から6年で累計契約1万棟を達成

株式会社一条工務店（社長：牧野克彦、本社：東京都江東区）は、2020年9月の販売開始から6年で、「耐水害住宅」の累計契約棟数が1万棟を達成したと発表した。この実績は、2026年9月時点での自社集計によるもので、着工前や施工中の住宅を含んでいる。近年の豪雨や河川の氾濫、市街地の内水氾濫といった水害への関心の高まりを背景に、対策住宅としての需要が広がったとみられる。

浸水や逆流を防ぐ独自の基本対策

「耐水害住宅」は、水害による「浸水・逆流・水没・浮力」のそれぞれに対策を施した世界初（※1：自社調べ 2020年8月時点）の住宅として開発された。

浸水対策としては、水が入ると自動で弁が浮いて換気口をふさぐ「フロート弁付き床下換気口」を備えるほか、外壁面には透湿防水シートや耐水接着剤を用いた「壁面防水処理」を施している。さらに、玄関ドアは壁とドア枠を一体化して中空パッキンを採用し、1階の掃き出し窓には樹脂サッシと5mm厚の強化ガラスを用いて、水位1mで約1t/㎡となる水圧を想定した水密性を確保している。

逆流対策では、専門メーカーと共同開発した逆流防止弁を床下排水管に設置し、増水時に汚水が屋内に逆流するのを自動で防ぐ構造とした。また水没対策として、エコキュートの電気動力部品や基板類を本体上部に配置したほか、エアコン室外機、外部コンセント、太陽光発電のパワーコンディショナー、100kg以上の蓄電池などの外部電気設備を高所に配置し、災害時のライフライン確保を図っている。

浮力に対抗する2つのタイプ

水害時の浮力対策としては、地域のリスクや要望に応じて選べる「スタンダードタイプ」と「浮上タイプ」の2タイプが用意されている。

スタンダードタイプは、建物が浮上する危険水位に達すると「床下注水ダクト」を通じて自動で床下に水を引き込み、水の重さを利用して建物の浮上を防ぐ仕組みとなっている。

浮上タイプは、専用ダンパー付きの係留装置で建物とポールをつなぎ、水害で家が浮上した場合でも建物の流失を防止する。水が引いた際には元の位置へほぼ正確に着地できるよう、基礎の下にコンクリートを敷く二重基礎構造を採用している。

約3,000トンの水を用いた実大実験で検証

同社は実験施設内に「耐水害住宅」と一般的な仕様の住宅を建築し、約3,000トンの水を使って豪雨や洪水の被害を再現する実大実験を実施した。一般的な仕様の住宅では床下換気口や玄関ドア、窓の隙間から浸水が発生した一方、「耐水害住宅」は床下および室内への浸水被害を抑える性能を実証したとしている。なお、同社は安全に避難できる場合は各自治体の指示に従って避難するよう呼びかけている。