広島市中区に本社を置く株式会社家がほしい（代表取締役：佐々木 功）は、再建築不可や私道の問題に特化した専門相談サイトを開設した。建て替えができない家や私道の持分・承諾に課題がある不動産について、全国からの相談を受け付ける。不動産買取・再生支援「家が欲しい.com」の専門窓口として展開し、売却検討前の段階でも利用可能で相談・査定は無料としている。

接道や私道に課題を抱える不動産の相談に対応

相談対象となるのは、「再建築不可」とされた住宅や、私道の持分がない土地、道路に接していない土地などである。私道所有者から通行や水道工事の承諾を得られないケースや、不動産会社から取り扱いを断られた物件についても状況を確認して対応する。

また、相続した家の登記が親名義のまま残されている場合や、建物の老朽化、家財が残っている状態でも相談が可能となっており、事前に解体や片付けを行う必要はないとしている。

道路調査や権利関係の確認に基づく査定

相談受付後は、所在地や経緯、道路との接し方、私道の持分、境界や名義、建物の状態を確認する。登記や地図などの情報から簡易査定を行い、必要に応じて現地や役所での道路資料の調査を実施する。

前面道路の種別や再建築の可否は外観だけでは判断できないため、調査結果を踏まえて買取の可否と理由を説明し、正式な価格を提示する場合は金額の根拠も伝える。なお、調査前に買取や再建築の可否を約束するものではないとしている。

直接買取を軸に専門家への相談を案内

株式会社家がほしいが買主となる直接買取を軸に検討を行う。広告掲載や購入希望者への内覧対応は行わず、土地・建物の状態と権利関係を確認したうえで引き受けの可否を判断する。

私道の承諾、境界、相続登記、共有名義などの整理が必要な場合は、弁護士や司法書士などの専門家への相談を案内する。建物については建築士や解体業者との連携も行う。ただし、法律上の判断や手続きの結果を同社が保証するものではないとしている。

サービスの概要は以下の通り。

• サービス名：家が欲しい.com 再建築不可・私道の専門相談サイト
• 相談対象：再建築不可、私道の持分・通行・工事承諾、接道に課題がある不動産など
• 相談受付エリア：全国
• 相談・査定：無料
• 専門サイト：https://iegahoshii-saikenchiku.com/
• 総合相談フォーム：https://iegahoshii.com/contact/

運営会社の概要は以下の通り。

• 会社名：株式会社家がほしい
• 代表取締役：佐々木 功
• 所在地：〒730-0855 広島市中区小網町7-8-2-101
• 設立：2021年11月12日
• 資本金：300万円
• 宅地建物取引業免許：広島県知事（1）第11457号
• 会社サイト：https://iegahoshii.co.jp/

本記事は株式会社家がほしいの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。