東京都港区に本社を置くココザス株式会社は、宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」において、静岡県熱海市の一棟貸し宿「熱海渚テラス」の運営代行を受託しました。2026年11月8日より、宿泊予約の受付およびゲストの受け入れを開始しています。同社はこの受託を機に、静岡県内および伊豆エリアでの宿泊施設運営支援を本格的に強化していく方針です。

海と夜景を望む一棟貸し宿「熱海渚テラス」の特徴

熱海渚テラスは、静岡県熱海市下多賀に位置する一日一組限定の一棟貸しヴィラです。広さは約63㎡で、最大4名まで対応します。「海を眺め、山に囲まれ、何もしない贅沢を。」をコンセプトに掲げ、昼の海や夕暮れの空、夜の街の灯りなどを望むパノラマロケーションを備えています。周辺には長浜海水浴場や熱海城、来宮神社、MOA美術館などの観光スポットが点在します。

施設内には窓から海が広がる展望風呂が設置されており、檜から注がれるお湯とともに景色を眺めることができます（温泉ではありません）。屋外には追加料金なしで利用できる木炭式BBQグリルが用意されているほか、室内には3口のIHコンロを備えたキッチンや調理器具一式がそろっています（木炭、網、食材、調味料は宿泊者自身での用意が必要です）。

宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」は、宿泊施設ごとの特徴や市場環境を分析し、販売戦略と運営体制の構築を支援しています。自社ブランド「COCO VILLA」を全国で展開し、一部施設で稼働率96％超を記録したノウハウを活かし、オーナー目線と運営目線の両面から価値向上と収益最大化をサポートします。

主な支援内容として、OTA運用最適化、ダイナミックプライシングによる価格戦略設計、自社予約導線の整備、ゲストコミュニケーション改善、レビュー評価向上施策、清掃品質管理、収益分析レポート、施設価値向上に向けた改善提案などを提供しています。

熱海渚テラスにおいては、以下の施策を推進するとしています。

• 海と夜景のパノラマ、展望風呂からの眺望を軸にしたOTA掲載写真・掲載文の構成
• 「海を眺め、山に囲まれ、何もしない贅沢を。」をコンセプトに、眺望×展望風呂の滞在価値を打ち出すポジショニングと、予約サイト・SNSでの認知拡大
• MOA美術館や来宮神社、長浜海水浴場など、周辺観光と組み合わせた旅提案コンテンツの発信
• BBQや展望風呂を活かした、ファミリー・友人グループ・カップルの記念日需要の獲得
• 夏の海水浴シーズンや熱海海上花火大会、梅・桜の季節など、エリアの季節性に応じた価格戦略の最適化
• 温泉地・熱海を訪れるゲストの期待値に合わせた、設備情報（展望風呂は温泉ではないことなど）の丁寧な案内によるレビュー評価の向上

今後の展開

＆ やど管理では今後も宿泊施設オーナーの負担軽減と収益向上を支援し、静岡県内および伊豆エリアの貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を強化していくとしています。さらに全国の宿泊施設に対しても支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営への貢献を目指しています。

施設および会社概要

熱海渚テラスの施設概要は以下の通りです。

• 施設名：熱海渚テラス
• 所在地：静岡県熱海市下多賀1702-196
• アクセス：石橋ICより車で約65分／JR「熱海駅」よりタクシーで約30分／JR「網代駅」よりタクシーで約13分
• 運営代行開始日：2026年11月8日
• 宿泊形態：一棟貸し
• 間取り：1LDK（寝室2室）
• 広さ：約63㎡
• 定員：最大4名
• 寝具：シングルベッド2台／布団2組
• 主な設備：展望風呂、木炭式BBQグリル、無料Wi-Fi、キッチン（IHコンロ3口）、冷蔵庫／電子レンジ／電気ケトル／炊飯器／テレビ／エアコン／ドライヤー、駐車場：1台

運営会社のココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）は、代表取締役 CEOを安藤 義人が務め、2016年7月11日に設立されました。所在地は東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3Fです。

本記事はココザス株式会社の発表をもとに作成されています。