大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社の3社共同企業体は、富山県富山市中央通り1丁目で開発を進める分譲マンション「プレミストタワー富山中央通り」の概要を決定しました。

同マンションは「富山市中央通りD北地区第一種市街地再開発事業」の一環として開発される地上24階建て・総戸数225戸（非分譲住戸15戸含む）の免震タワーマンションです。第一期一次販売は2026年11月13日から開始されます。

「プレミストタワー富山中央通り」が位置する計画地は、建物の老朽化や店舗の撤退による空洞化などが課題となっていた地域です。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、中心市街地のにぎわい創出などに寄与することを目的に、2021年3月に地権者らで構成する中央通りD北地区市街地再開発組合が設立されました。

2024年10月には、アイススケート場や分譲マンション、商業施設などで構成される複合施設として着工しました。本再開発事業には、特定業務代行者として株式会社フジタ、参加組合員として大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、ミサワホームが参画しています。マンション入居者は、事業で整備されるアイススケート場や商業施設などを身近に利用できる住環境となります。

高さ約83mの免震構造と省エネ基準「ZEH-M Oriented」

建物は高さ約83mの地上24階建てで、共用部フロアと住宅フロアの中間となる3階に、免震オイルダンパーと免震ゴムで構成する免震装置を採用しています。地震の激しい揺れを免震装置によって緩やかなものに変えることで、建物の損傷・倒壊や家具の転倒といった被害の軽減が期待できます。

環境性能面では、高性能断熱材やLow-E複層ガラスの採用で建物全体の断熱性能を向上させています。さらにエコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することで、国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物（一般的な共同住宅）と比較して、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」仕様の基準に適合しています。

住戸数225戸（非分譲住戸15戸含む）のスケールメリットを活かし、多彩な共用施設が導入されます。具体的には、スカイラウンジ、居住者が共同で利用するために設けられた共用空間であるコモンスペース、パーティルーム、プレイルーム、来訪者が宿泊可能な2戸のゲストルームが設けられます。なお、パーティルーム、プレイルーム、ゲストルームの利用は有料となります。

また、日々の利便性に配慮し、各階にゴミステーションが設置されます。

第一期一次販売の概要と物件スペック

第一期一次販売の登録申込受付は、2026年11月13日から11月15日まで（9時〜18時、最終日は15時まで）実施されます。

• 販売戸数：41戸
• 販売価格：4,000万円～1億9,800万円（税込） ※最多販売価格帯：5,200万円台(4戸)
• 専有面積：52.54㎡～145.86㎡ ※間取り：1LDK(2戸)～4LDK(4戸)

【物件概要】

• 物件名称：プレミストタワー富山中央通り
• 所在地：富山県富山市中央通り1丁目1番18（地番）
• 交通：JR北陸新幹線・高山本線「富山」駅徒歩19分、富山地方鉄道富山軌道線「中町（西町北）」電停徒歩2分
• 敷地面積：6,369.84㎡
• 用途地域：商業地域
• 建築面積：5,472.17㎡
• 延床面積：43,965.71㎡
• 構造・階数：鉄筋コンクリート造24階建て（一部鉄骨造）
• 売主：大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社
• 管理：大和ライフネクスト株式会社
• 設計：RIA・押田設計共同企業体
• 施工：株式会社フジタ
• 着工：2024年10月
• 竣工：2027年9月（予定）
• 総戸数：225戸（非分譲住戸15戸含む）
• 専有面積：52.54㎡～145.86㎡
• 間取り：1LDK～4LDK
• ホームページ：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/toyama/chuo210/index.html
• お問い合わせ先：「プレミストタワー富山中央通り」マンションギャラリー（0120-210-560、営業時間/10：00～17：00、定休日/火曜日・水曜日）

参画企業3社の概要

売主を務める3社の概要は以下の通りです。大阪市北区梅田3丁目3番5号に本社を置く大和ハウス工業株式会社（代表取締役社長 大友浩嗣、1955年4月5日創業、資本金1,630億4,354万762円）は、戸建住宅や分譲マンション、商業施設などの企画・設計・施工・販売などを手がけています。

東京都千代田区大手町1丁目9番2号に本社を置く三菱地所レジデンス株式会社（代表取締役 社長執行役員 明嵐二朗、1957年6月1日創業、資本金150億円）は、不動産の開発や販売、賃貸借などを展開しています。

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビルに本社を置くミサワホーム株式会社（代表取締役 社長執行役員 作尾徹也、2003年8月1日設立、資本金118億92百万円）は、建物および構築物部材の製造・販売や不動産開発、介護業務関係などの事業を行っています。

本記事は大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社の発表をもとに作成しました。