株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、「LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2026年10月（賃料動向）」を公開しました。東京23区のファミリータイプにおける掲載賃料および反響賃料が、ともに過去最高値を更新しています。また、東京都下のシングルタイプにおいても掲載賃料と反響賃料の双方が過去最高値を記録しました。

同レポートは、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用の賃貸マンションおよびアパートの掲載物件データと、ユーザーが不動産会社に問い合わせた反響物件データを月次で集計したものです。集計対象において、ファミリータイプは2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK以上、シングルタイプはワンルーム、1K、1DK、1LDK、2Kと区分されており、東京都下は23区を除く東京都を指します。

ファミリータイプにおける東京23区の掲載賃料は264,289円で、前月比100.8%、前年同月比108.9%となり過去最高値を更新しました。東京23区の反響賃料についても191,334円（前月比105.0%、前年同月比107.7%）を記録し、同じく過去最高値を更新しています。

一方、東京都下の掲載賃料は123,772円（前月比98.6%、前年同月比111.2%）、反響賃料は109,848円（前月比98.7%、前年同月比104.0%）となりました。

シングルタイプでは、東京都下の掲載賃料が72,643円（前月比100.3%、前年同月比115.7%）、反響賃料が70,547円（前月比104.0%、前年同月比106.3%）となり、いずれも過去最高値を更新しました。

東京23区のシングルタイプにおいては、掲載賃料が133,726円（前月比99.3%、前年同月比112.4%）、反響賃料が101,180円（前月比98.9%、前年同月比102.8%）となっています。

専有面積、駅徒歩分数、築年数といったエリア別の詳細データは、2020年1月からの数値をまとめたExcelデータとして以下のURLから無料でダウンロード可能です。

https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

発表元の概要

株式会社LIFULLは、東京都千代田区に本社を置き、伊東祐司が代表取締役社長を務める企業です（東証プライム：2120）。「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージとし、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」のほか、「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業を展開しています。

本記事は株式会社LIFULLの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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