株式会社ブランディングワークスは、生成AIに対して「不動産投資会社のおすすめは？」と質問した際にどの企業名が挙げられるかを記録した定点調査を実施し、2026年10月分の結果を公表しました。

ChatGPTおよびGeminiを対象とした調査において、回答に最も多く登場したのはRENOSYで、言及率は84.7%、平均登場順位は1.3位となりました。ChatGPTとGeminiの双方で言及率1位が一致した一方、AIモデルごとに推薦される企業に違いが見られる傾向も明らかになっています。

言及率ランキング首位はRENOSY、AIモデル別の差異も浮き彫りに

今回の調査における言及率ランキングの上位10社は以下の通りです。同率の場合は平均登場順位（回答内で先に挙げられた順）で順位付けされています。

1. RENOSY　言及率84.7%（平均登場順位1.3位）
2. プロパティエージェント　言及率79.2%（平均登場順位3.3位）
3. 日本財託　言及率70.1%（平均登場順位4.1位）
4. トーシンパートナーズ　言及率66.7%（平均登場順位4.5位）
5. FJネクスト　言及率47.2%（平均登場順位6.1位）
6. J.P.Returns　言及率43.8%（平均登場順位2.8位）
7. シノケンハーモニー　言及率43.8%（平均登場順位6.4位）
8. COZUCHI　言及率39.6%（平均登場順位7.6位）
9. 武蔵コーポレーション　言及率34.7%（平均登場順位7.1位）
10. CREAL　言及率34%（平均登場順位7.8位）

ChatGPTとGeminiの双方で言及率1位はRENOSYでした。一方で、J.P.ReturnsはGeminiのみが挙げ、ChatGPTの回答には登場しなかったほか、ベルテックス、グッドコムアセット、明光トレーディングはChatGPTのみが名前を挙げました。

さらに、RENOSY（ChatGPT 69%・Gemini 100%）、プロパティエージェント（ChatGPT 62%・Gemini 96%）、COZUCHI（ChatGPT 4%・Gemini 75%）はGeminiでの言及率が大きく上回り、JPリターンズ（ChatGPT 65%・Gemini 1%）、グローバル・リンク・マネジメント（ChatGPT 46%・Gemini 6%）はChatGPTでの言及率が上回る結果となりました。

紹介の切り口は「融資」「デザイン性」「上場企業」

回答の分析によると、AIは利用者の重視ポイント別に企業を紹介する傾向が見られました。2026年10月の回答で登場した主な切り口と紹介企業は以下の通りです。

• 融資サポート（回答の41%に登場）：プロパティエージェント、日本財託、シノケンハーモニー
• デザイン性・ブランド力（回答の40.3%に登場）：トーシンパートナーズ、FJネクスト、プロパティエージェント
• 上場企業の安心感（回答の25%に登場）：プロパティエージェント、グローバル・リンク・マネジメント、RENOSY

実際のAI回答の内容に基づく要約として、「独自の提携ローンルートを持ち、少ない自己資金からでもスタートしやすい」「グッドデザイン賞を連続受賞しており、若い入居者からの圧倒的な支持があります」「上場企業として情報開示やガバナンスの面で安心感があり、上場企業を重視する人向き」といった回答例が挙げられています。

回答の根拠として引用された情報源の上位

AIが回答の根拠として引用したサイトのシェア上位は次の通りです。

1. tk-golf.com（引用シェア7.3%）
2. mynavi.jp（引用シェア7.2%）
3. asanagi.co.jp（引用シェア7%）
4. my-best.com（引用シェア6.9%）
5. fkr.or.jp（引用シェア6.2%）

比較サイトやランキング記事が引用の中心となっており、AIの推薦はこれらの掲載内容の影響を受けていると考えられます。

調査の概要

• 調査名: 生成AI業界調査（2026年10月）
• 調査主体: 株式会社ブランディングワークス
• 調査期間: 2026年10月5日〜10月31日のうち計測を実施した24日間（期間中3日間は計測システムのメンテナンスのため計測を実施せず、有効回答数は実施日分のみで集計）
• 調査方法: ChatGPT（モデル: gpt-5.1）およびGemini（モデル: gemini-3.1-pro）の各APIに対し、「不動産投資会社のおすすめは？」という同一の質問を計測日ごとに各3回ずつ送信し、回答に登場した企業名を集計（Web検索機能を有効にした状態で実施）
• 有効回答数: 144件（2AI × 1日3回 × 計測24日間）
• 集計定義: 言及率 = 企業名が登場した回答数 ÷ 全回答数 ／ 平均登場順位 = 回答内で何番目に挙げられたかの平均

なお、生成AIの回答は日々変動するため、本結果は調査期間時点の傾向を示すものであり、各社のサービス品質の優劣を評価するものではないとしています。

株式会社ブランディングワークスについて

千葉県柏市に本社を置き、代表取締役を根谷泰順が務める株式会社ブランディングワークスは、SEO歴10年以上の知見をもとにSEOとAI検索対策（AIO/LLMO）を提供しています。同社は自社開発のLLMO計測ツールで生成AIの回答を日々記録し、業界ごとの「AIに選ばれている企業」を継続調査しています。

会社概要および関連情報は以下の通りです。

• 所在地: 千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ＆オフィス棟6F
• 代表者: 代表取締役 根谷泰順
• 事業内容: SEO・AIO（LLMO/GEO）対策・コンテンツマーケティング支援・記事作成・Web制作・メディア運営 etc.
• Webサイト: https://branding-works.jp

本記事は株式会社ブランディングワークスの発表をもとに作成されています。