東京都港区に本社を置くエムディー株式会社は、単身女性の需要ポテンシャルと生活関連サービス供給の差を比較したホワイトペーパー『単身女性が多くてサービス供給が少ない街ランキング』を公開しました。世帯データが存在する総人口5万人以上の全国の市区町村および行政区を対象に、独自の未充足需要スコアを算出して上位30地域をまとめています。この資料は、美容やフィットネス、宅配、小売などの事業者が候補地を一次スクリーニングする際の活用を想定しています。

1位は文京区、上位に東京都内の自治体が並ぶ

今回の分析において、未充足需要スコアの1位となったのは東京都文京区でした。同区のデータは、総人口240,069人、推定単身女性世帯数40,124世帯、世帯年収700万円以上比率40.4%、生活関連サービス業・娯楽業の事業所数643.7、推定単身女性千世帯当たり事業所数16.04で、スコアは97.8となっています。

2位には未充足需要スコア97.7の東京都品川区が入り、3位には同97.6で東京都世田谷区が続きました。

未充足需要スコアは、推定単身女性世帯数と世帯年収700万円以上比率を需要側指標とし、推定単身女性世帯当たりの生活関連サービス供給の少なさを同等の重みで合成した相対指標です。

公的統計を活用した算出方法と留意点

本調査の対象範囲は、世帯データがある総人口5万人以上の全国の市区町村・行政区です。総務省統計局『令和2年国勢調査』（世帯、人口）、世帯年収帯推計データ、総務省・経済産業省『令和3年経済センサス－活動調査』を主な情報ソースとしています。

データの定義として、世帯の家族類型に性別内訳が存在しないため、推定単身女性世帯数は単独世帯数に女性人口比率を掛けて人口性別比で按分した近似値を用いています。また、購買力の指標には世帯年収700万円以上比率を採用しました。

サービス供給側には生活関連サービス業・娯楽業の事業所数を使用し、推定単身女性千世帯当たりに換算しています。なお、生活関連サービス業・娯楽業は業種大分類であり、美容やフィットネスなどの個別業態の店舗数を示すものではありません。また、ランキングは対象地域内での相対評価であり、サービス不足の絶対量や将来売上を直接示すものではないとしています。

商圏分析や出店候補地の選定を支援

エムディーの事業戦略本部執行役員本部長CMOである田嶌健氏は、単身女性が多い地域でもサービス供給状況まで同一基準で比較できていないケースがあるとし、3指標をひとつの相対指標で整理することで個別業態の競合調査を行う候補地を効率よく絞り込めるとしています。

同社は、出店判断に必要な情報をデータとして整理するAI出店戦略ツール「gleasin」を提供しています。ホワイトペーパーは専用フォームに必要事項を入力することで無料でダウンロードが可能です。

• ホワイトペーパー ダウンロードURL：https://info.stoasis.jp/download/single-women-underserved-area-ranking/?utm_source=Prtimes&utm_campaign=medical_ja_Newdisplay_dental_mdsbseminar&utm_medium=cr_normal_gleasinwp&utm_content=gleasinwp

• 社名：エムディー株式会社
• 代表者：代表取締役社長 CEO　伊藤 弘人
• 本社所在地：〒106-0041　東京都港区麻布台1-3-1 麻布台ヒルズ森JPタワー17F
• 設立：2018年10月1日（創業：2003年）
• 事業内容：クリニック開業・経営コンサルティング、メディカルモール開発・運営、承継・M＆Aコンサルティング、立地戦略コンサルティング、AIソリューション・プロダクト開発、SaaSプロダクトの企画・開発・運営・販売、人事・組織コンサルティング
• 企業サイト：https://emdi.co.jp/
• gleasinサイト：https://www.gleasin.jp/

本記事はエムディー株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。