株式会社Unitoは、ユナイテッド・アーバン投資法人が保有する物件において、同社初となるJ-REIT保有物件のホテル運営を受託しました。

対象となる物件は、中長期のグループ滞在向けアパートメントホテル「unito HAKATA STATION North」（福岡県福岡市）として、2026年11月17日にグランドオープンする予定です。これに先立ち、2026年10月1日よりオンライン宿泊予約の受付を開始しており、2026年10月16日からはプレオープンを予定しています。

福岡の観光需要拡大を背景にした初のJ-REIT物件受託

株式会社Unitoは2020年の事業開始以来、不動産関連企業80社以上との協業を展開してきました。集客からPMS、CRM、オペレーションまでを一気通貫で自社開発・運用し、AI活用によるDX化とオペレーションの省人化を強みとして、全国約180棟1,500室（2026年10月現在）におよぶ協業企業の宿泊施設運営支援を行っています。

一方、福岡市はアジアの玄関口としての機能や都市開発が進み、福岡空港の充実した就航ネットワークを背景にインバウンド需要が拡大しています。福岡市「福岡市の観光・MICE」 2026年版（福岡市観光統計）によると、福岡市における訪日外国人の入国者数は約433万人を記録し、昨年に引き続き2年連続で過去最高を更新しました。こうした同社の運営実績と福岡エリアの市場環境を背景に、今回の受託に至りました。

全室にキッチンやランドリーを完備した客室構成

unito HAKATA STATION Northは、2021年2月に竣工した10階建・全39室のアパートメントホテルです。福岡空港からは地下鉄空港線を利用して約20分、JR鹿児島本線・福岡市地下鉄空港線「博多駅」からは徒歩13分の立地にあります。

客室は広さ32.4㎡で、「デラックスファミリー」と「スーペリアツイン」の2タイプで構成されています。全室にキッチン、ランドリー（洗濯機）、浴室、テレビ、シアター用プロジェクターを完備しており、観光から中長期の出張といったビジネス利用までの滞在体験提供を目指しています。

施設および関連法人の概要

施設の概要は以下の通りです（記載の内容は提供予定のものであり、変更になる場合があります）。

• 施設名：unito HAKATA STATION North
• 所在地：福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15ー4
• 客室数：39室（デラックスファミリータイプ 31室・スーペリアツインタイプ 8室）
• 収容人数：5名／室
• 広さ：32.4㎡
• 全室設備：キッチン、ランドリー（洗濯機）、浴室、テレビ、シアター用プロジェクター
• その他：駐車場あり（13台分）
• アクセス：JR鹿児島本線・福岡市地下鉄空港線「博多駅」徒歩13分
• 開業：2026年11月
• 運営者：株式会社Unito
• 所有者：ユナイテッド・アーバン投資法人

運営および所有法人の概要は以下の通りです。

• 会社名：株式会社Unito
• 所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
• 代表者：代表取締役 近藤 佑太朗
• 事業開始日：2020年2月25日
• URL：https://unito.life/company

• 会社名：ユナイテッド・アーバン投資法人
• 所在地：東京都港区虎ノ門二丁目2番3号 虎ノ門アルセアタワー22階
• 代表者：執行役員 朝谷 健民
• 上場日：2003年12月22日
• URL：https://www.united-reit.co.jp/

本記事は株式会社Unitoの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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