株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディング「CAMEL」において「CAMEL93号 テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産 63号ReFund」の募集を行います。

本案件は、同社が買取した優先出資持分を再販売するリファンド形式で運用されるものです。2021年ドバイ万博の開催地エリアに位置するアパートメント「テラガーデン EXPO LIVING 」を投資対象としています。

リファンドとは、事業者が買取した（地位譲渡を受けた）出資持分を再販売（再募集）することを指します。本件は、2026年4月28日から運用を開始している「CAMEL63号テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産」について、買取申込により事業者が買取（事業者への地位譲渡）した優先出資持分を、新たに「CAMEL93号テラガーデン EXPO LIVING / ドバイ不動産（63号リファンド）」として再募集するものです。実績あるプロジェクトの収益権をダイレクトに承継する配当構造となっています。

万博跡地を活用した開発エリアの物件

投資対象の「テラガーデン EXPO LIVING 」は、2021年に192カ国、約2,410万人が来場したドバイ万博の開催に伴い開発されたエリアに建つアパートメントです。開通済みのメトロの駅までは徒歩10分ほどで、本物件を手掛けるドバイ最大手デベロッパー「EMMAR」のショッピングモールも2027年開業予定となっています。エキスポのパビリオンが建っていた区画はオフィスビルや住居へ転用され、大型ホールは現在の国際展示場の移転先として稼働しています。一部のパビリオンは見学可能となっており、万博開催後も開発が進められています。

都市計画と経済特区ドバイサウスの背景

周辺一帯は、ドバイ万博のインフラを活用した再開発プロジェクトが進められており、2040年に向けた都市計画において5つの重点地区の1つに指定されています。万博開催地区は、2023年に365万人の人口を2040年には580万人に拡大する都市計画の都心地区に位置付けられています。

また、物件が位置するエリアは経済特区 (フリーゾーン) である「ドバイサウス」に属しており、アール・マクトゥーム国際周辺の物流や航空宇宙産業商業、展示会などの活動を支援するエリアとなっています。東京ドーム1個分の広さを誇る展示場やビジネス街が整備されるため、職住近接や展示会での短期滞在需要が想定されています。

不動産クラウドファンディングCAMELについて

不動産特定共同事業法を活用した「CAMEL」は、会員登録から出資、運用状況の確認までWEB上で完結するサービスです。1口20,000円から不動産投資を始めることができます。

株式会社グローバルクラウドエステートの概要は以下の通りです。

• 社名：株式会社グローバルクラウドエステート
• 本社所在地：神奈川県川崎市川崎区小川町7番地4　アービラ川崎3階
• 代表取締役：河野 勇樹
• 設立：2012年1⽉
• 事業内容：不動産特定共同事業、不動産（売買・賃貸・管理及び仲介）、経営コンサルティング業
• HP：https://fundcamel.com/

本記事は株式会社グローバルクラウドエステートの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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