東日本旅客鉄道株式会社（JR東日本）、株式会社Q0、株式会社ジェイアール東日本企画の3社は、秋田県秋田市にある旧秋田住吉町社宅4号棟を活用した実証実験「音漏れapartmentマーケット2026」を実施します。

本実証実験は、2025年3月に廃止された旧社宅を「縦型商店街」と捉え、地域で生まれた価値を地域内で循環させる「バイローカル」の拠点として暫定活用する取り組みです。地域住民や事業者、学生による交流や活動の創出を促し、遊休不動産の持続的な運営モデルの検証を目指します。

音や気配のにじみを通じて新たな交流を検証

かつてJR社員の生活の場であった旧社宅の一部居室や敷地内の屋外スペースを舞台に、地域事業者や学生、クリエイターが音楽演奏や飲食出店、ワークショップ、サークル活動などを展開します。

建物全体に楽器の音や会話の声、ものづくりの気配などがにじみ出る空間をつくり出すことで、来場者の回遊・滞在行動や地域への愛着形成に与える影響を検証します。また、地域内で価値を消費・共有するバイローカルの考え方を取り入れ、ゆるやかなコミュニティ形成や賑わい創出の可能性も探ります。

実証実験の開催概要

実験は2日間にわたり実施される予定です。

• 実験場所：秋田県秋田市手形住吉町7-8 JR東日本旧秋田住吉町社宅4号棟
• 実施期間：2026年10月31日（土）～2026年11月1日（日）
• 開催時間：1日目（10月31日）11:00～15:00、2日目（11月1日）11:00～15:00
• 主な内容：地域事業者による出店企画、参加型ワークショップ企画、地域の活動場所提供

詳細なプログラムや開催時間は、イベント公式Instagram（https://www.instagram.com/otomore_apartment/ ）で順次案内される予定です。

WaaS共創コンソーシアムにおける枠組みと役割分担

本実証は、移動と空間価値の向上を目指す「WaaS共創コンソーシアム」（https://www.jreast.co.jp/jrewcc/ ）の実証テーマ「活動の気配がにじむ縦型商店街×バイローカル」の一環として行われます。各社の役割は以下の通りです。

• 東日本旅客鉄道株式会社（代表取締役社長：喜㔟 陽一、本社：東京都渋谷区）：コンソーシアムの枠組提供・企画進行支援
• 株式会社Q0（代表取締役社長：林 千晶、本社：東京都千代田区）：実証企画・運営、バイローカルモデル構築
• 株式会社ジェイアール東日本企画（代表取締役社長：石川 明彦、本社：東京都渋谷区）：地域連携支援、広報・PR、効果検証支援

今後の展望

3社は今回の実証実験の結果を踏まえ、旧社宅の継続的な活用の可能性を検討するほか、他の遊休不動産への展開も視野に入れながら、持続可能なまちづくりに取り組むとしています。

本記事は東日本旅客鉄道株式会社、株式会社Q0、株式会社ジェイアール東日本企画の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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