ニフティライフスタイル株式会社は、同社が運営する不動産物件情報検索プラットフォーム「ニフティ不動産」のユーザー検索・閲覧スコアをもとに集計した「注目の街ランキングベスト30（2026年）埼玉県版」を発表しました。

調査の結果、さいたま市大宮区の「大宮」が2年連続で第1位を獲得しました。第2位には蕨市の「蕨」、第3位には川口市の「西川口」が続き、トップ3をJR京浜東北線沿線のエリアが占める結果となっています。

JR京浜東北線沿線がトップ3を占める

2026年のランキングでは、JR京浜東北線沿線の3エリアが上位を占めました。第1位の「大宮」は2年連続での首位獲得となります。

第2位には蕨市の「蕨」が入り、2023年以降の第3位から順位を上げました。第3位は川口市の「西川口」となり、トップ3の顔ぶれは2023年から4年連続で同じ結果となっています。

上位エリアの特徴と支持の背景

第1位となった大宮（さいたま市大宮区）は、JR各線や新幹線、東武アーバンパークラインなどが乗り入れるターミナル駅で、都内主要駅や県内各地へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が集まるほか、徒歩約10分の場所には約650本の樹木が並ぶ氷川参道があります。さいたま市では子育て支援医療費の助成対象が18歳の年度末まで拡大されている点も特徴です。

第2位の蕨（蕨市）は、JR京浜東北線で大宮駅まで約16分、東京駅まで約30分の位置にあります。2024年1月に着工した「蕨駅西口地区市街地再開発事業」では、商業施設や図書館、行政センターが入る駅前ビルの建設が進められており、駅前広場や歩行者空間の整備も計画されています。

第3位の西川口（川口市）は、東京駅まで約28分、大宮駅まで約19分でアクセスできるエリアです。掲載物件情報数は大宮に次ぐ21,562件で、平均家賃は1Kで約7.4万円、2LDKで約13.3万円となっています。隣駅の川口（1K約7.6万円）と比較して単身向けの家賃が抑えられている点や、駅周辺に飲食店が集まる環境が特徴です。

越谷や東大宮が順位を大きく上昇

今回のランキングでは、東武スカイツリーライン沿線をはじめとする中位エリアの順位上昇もみられました。

越谷市の「越谷」は前回調査の第30位から第18位へ12ランクアップし、今回最大の順位上昇を記録しました。東武スカイツリーラインの急行停車駅で北千住駅まで約17分でアクセスできるほか、越谷市では2024年4月からこども医療費支給制度の対象が高校修了まで（18歳到達後の最初の3月31日まで）に拡大されています。平均家賃は2LDKで約10.7万円、3LDKで約13.1万円と、大宮（2LDK約11.8万円・3LDK約14.7万円）よりそれぞれ約1.1万円・約1.6万円低い水準です。なお、同じ越谷市内では「北越谷」も前回の第35位から第25位へ10ランクアップしています。

また、さいたま市見沼区の「東大宮」は前回の第36位から第28位へ8ランクアップし、2年ぶりに30位以内に入りました。JR宇都宮線で大宮駅まで2駅・約6分に位置し、平均家賃は2LDKで約10.1万円、3LDKで約11.1万円と、同じく大宮駅まで約6分の浦和（2LDK約15.1万円）と比較して2LDKで約5万円低い水準となっています。

調査概要

• 調査期間：2026年1月1日～2026年7月31日
• 調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表⽰数を基に集計（表示回数の最大値を基準に他の表示回数を相対的にスコア化して算出）
• 調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
• 間取りごとの平均家賃および駅ごとの掲載物件情報数は2026年7月31日時点の情報を基に算出

本記事はニフティライフスタイル株式会社の発表をもとに作成しています。