株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME’Sマーケットレポート 2026年10月（価格動向）」を公開しました。掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問い合わせた反響物件データを月次で集計したものです。東京都内における中古マンションや中古一戸建ての価格動向が示されています。

ファミリータイプ（2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～）の中古マンションでは、東京23区の掲載価格が1億1,665万円（前月比97.4%、前年同月比111.9%）、反響価格が7,688万円（前月比112.6%、前年同月比121.0%）となりました。

23区を除く東京都下においては、掲載価格が4,217万円（前月比100.7%、前年同月比119.9%）となり、過去最高値を更新しました。一方で反響価格は2,874万円（前月比96.0%、前年同月比95.6%）となっています。

シングルタイプ（ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K）の中古マンションでは、東京23区の掲載価格が7,145万円（前月比97.9%、前年同月比111.6%）、反響価格が3,474万円（前月比90.8%、前年同月比94.9%）を記録しました。

東京都下では、掲載価格が2,341万円（前月比101.4%、前年同月比101.0%）となったほか、もう一方の掲載価格として1,560万円（前月比95.4%、前年同月比115.6%）が公表されています。

中古一戸建ての価格動向

居住用中古一戸建てにおいては、東京23区の掲載価格が10,022万円（前月比101.5%、前年同月比109.9%）となり、過去最高値を更新しました。東京23区の反響価格は5,763万円（前月比99.2%、前年同月比101.2%）です。

東京都下でも掲載価格が4,061万円（前月比101.8%、前年同月比106.6%）と過去最高値を更新しました。東京都下のもう一方の掲載価格は2,482万円（前月比100.5%、前年同月比91.7%）となっています。

集計対象は、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用中古区分マンションおよび居住用中古一戸建てです。専有面積、駅徒歩分数、築年数などエリア別の詳細なExcelデータ（2020年1月～）は、指定のURL（https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx）から無料でダウンロードできます。

株式会社LIFULLの概要は以下の通りです。

• 本社：東京都千代田区
• 代表取締役社長：伊東祐司
• 上場市場：東証プライム：2120
• 公式サイト：https://lifull.com/
• LIFULL HOME’S公式サイト：https://www.homes.co.jp/

本記事は株式会社LIFULLの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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