大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、シェアレジデンス「nears(ニアーズ)」の第5弾となる「nears代田橋」（東京都世田谷区）を2027年2月に開業します。開業に先立ち、2026年11月9日に公式サイトを公開しました。

同物件は新宿エリアへアクセスしやすい立地に位置し、落ち着きと上質さを追求した空間デザインや特別仕様住戸、最上階の共用ラウンジなどを備えています。

単身者向けシェアレジデンス「nears」の取り組み

「nears（ニアーズ）」は、一般的な賃貸マンションのプライバシー性とシェアハウスの人とのつながりを両立させた単身者向けの住まいです。各住戸に水回りを備えたプライベート空間と、ラウンジやワークスペースなどの共用空間を設け、用途に応じて利用できる住環境を提供しています。

生活空間とコミュニティを組み合わせてつながりを生む居住形態は海外で“Co-Living（コリビング）”とも呼ばれており、同社は2021年11月から「nears」を展開しています。ブランド全体としては首都圏および関西圏を中心に開発を進めており、2029年度末までに累計11棟、約900室の運営を計画しています。

立地と住戸の特徴

「nears代田橋」は、京王線「代田橋」駅徒歩4分、「笹塚」駅徒歩10分に位置します。日中平常時で待ち時間や乗り換え時間を含まない場合、「笹塚」駅から「新宿」駅まで約5分、「渋谷」駅まで約15分（時間帯により異なる）で移動できる交通利便性を備えています。

建物は外観にグレーを基調とし、内装は統一感を持たせるため使用カラーを3色に絞っています。全56戸のうち2戸は、バルコニーを設けてダブルベッドを配置できる約20㎡の特別仕様住戸です。このうち1戸は家具・家電を置かず収納を充実させた仕様、もう1戸はワークスペースを備えた仕様としています。

最上階の共用ラウンジと今後のスケジュール

建物の最上階には、食事や会話向けのスペースと仕事や読書に集中できるスペースを備えた共用ラウンジに加え、ルーフバルコニーを計画しています。自由参加型の交流イベントや専用のコミュニケーションツールなどを通じたコミュニティ形成の支援も行われます。

今後のスケジュールとしては、2026年11月9日から内覧会予約の受付を開始し、2027年2月中旬から内覧会を開催、2027年2月下旬から順次入居を開始する予定です。

物件概要

• 物件名：nears代田橋
• 所在地：東京都世田谷区大原2丁目23番地9号 （住居表示）
• 交通：京王線「代田橋」駅徒歩4分
• 総戸数：56戸
• 構造・規模：RC造・地上8階建
• 敷地面積：417.66㎡
• 建築面積：193.31㎡
• 延床面積：955.27㎡
• 間取り：1R
• 専有面積：Aタイプ：12.90～13.80㎡（54戸）、Bタイプ：19.79～20.16㎡（2戸）
• 竣工時期：2027年2月（予定）
• 入居時期：2027年2月下旬（予定）
• 施工会社：株式会社ナミキ
• 運営会社：株式会社コスモスイニシア

本記事は株式会社コスモスイニシアの発表をもとに作成しています。