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不動産売却のAI推薦企業調査、言及率トップは三井のリハウス

千葉県柏市でSEOやAI検索対策を手がける株式会社ブランディングワークスは、生成AIに対して「不動産売却のおすすめは？」と質問した際にどの企業が挙げられるかを記録した定点調査の結果を公表しました。2026年10月分の集計によると、回答全体で最も多く名前が挙がった企業は三井のリハウスでした。

AI別の傾向では、ChatGPTでSUUMOが1位となった一方、Geminiでは三井のリハウスが1位になるなど、利用するAIツールによって回答に差異が生じる実態が示されています。

言及率1位は三井のリハウス、AIごとの傾向差も鮮明に

調査における企業名の言及率ランキングでは、三井のリハウスが言及率50.9%（平均登場順位4.1位）で1位となりました。2位は東急リバブルで言及率50.9%（平均登場順位5.6位）、3位は住友不動産販売で言及率50.3%（平均登場順位5.4位）と続いています。なお、同率の場合は回答内で先に挙げられた順である平均登場順位によって順位付けされています。

利用するAI別に見ると、言及率1位はChatGPTがSUUMO（12%）、Geminiが三井のリハウス（99%）と分かれました。三井のリハウス（ChatGPT 4%・Gemini 99%）、東急リバブル（ChatGPT 4%・Gemini 99%）、住友不動産販売（ChatGPT 4%・Gemini 98%）は双方に登場したものの、Geminiでの言及率が大幅に高い数値を示しています。

ChatGPTに関しては、回答の83%で特定のブランド名を挙げず、利用者側の条件を聞き返したり一般的な選び方を説明したりする傾向が見られました。

前月（2026年9月分は計測9日間・54件の参考値）との比較では、上位3社の顔ぶれは変わらなかったものの、アットホームが新たにトップ10に入り、SRE不動産が圏外となりました。

AIが企業を紹介する3つの切り口と引用元の傾向

AIの回答内容を分析した結果、利用者の重視するポイントに応じて主に3つの切り口で企業が紹介されていました。

  • 充実したサポート（回答の41.9%に登場）：東急リバブル、住友不動産販売、野村の仲介+など
  • セキュリティ・信頼性（回答の30.5%に登場）：HOME4U、三井のリハウス、SUUMOなど
  • 大手企業の安心感（回答の22.8%に登場）：すまいValue、三井のリハウス、東急リバブルなど

回答の根拠として引用された情報源ではieul.jpが引用シェア9.5%で最も多く、次いでhome4u.jpが8.9%、mynavi.jp、taisei-hs.co.jp、lvn.co.jpがそれぞれ7.1%となりました。比較サイトやランキング記事が中心に引用されており、これらのメディアの掲載内容がAIの推薦に影響を与えているとみられます。

調査の概要

  • 調査名: 生成AI業界調査（2026年10月）
  • 調査主体: 株式会社ブランディングワークス
  • 調査期間: 2026年10月1日〜10月31日のうち計測を実施した28日間（期間中3日間はシステムメンテナンスのため計測なし）
  • 調査方法: ChatGPT（モデル: gpt-5.1）およびGemini（モデル: gemini-3.1-pro）の各APIに対し、「不動産売却のおすすめは？」という同一の質問を計測日ごとに各3回ずつ送信し、回答に登場した企業名を集計（Web検索機能を有効にした状態で実施）
  • 有効回答数: 167件（2AI × 1日3回 × 計測28日間の168件のうち、AIの応答エラーで取得できなかった1件を除く）

株式会社ブランディングワークスについて

調査を実施した株式会社ブランディングワークスは、SEOおよびAI検索対策（AIO/LLMO）の支援事業を展開しています。同社では自社開発のLLMO計測ツールを用いて生成AIの回答を記録・調査しています。

  • 会社名: 株式会社ブランディングワークス
  • 所在地: 千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区2 ショップ＆オフィス棟6F
  • 代表者: 代表取締役 根谷泰順
  • 事業内容: SEO・AIO（LLMO/GEO）対策・コンテンツマーケティング支援・記事作成・Web制作・メディア運営 etc.
  • Webサイト: https://branding-works.jp

本記事は株式会社ブランディングワークスの発表をもとに作成しました。

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