岡山県瀬戸内市と有限会社グエル・パラッシオは、令和8年11月2日(月)に「空家等対策推進に関する連携協定」を締結しました。双方が連携・協力し、空家等の発生の抑制、適正な管理、利活用および除却等を促進することで、良好な生活環境の保全と安全安心なまちづくりへの寄与を目指します。有限会社グエル・パラッシオは、除却判断の支援から解体の実行までを一貫してサポートする方針です。

連携協定における主な協力事項

本協定において、両者は以下の事項について連携して取り組みます。

• 空家等の所有者等への情報提供及び相談支援に関すること
• 空家等の安全対策及び啓発に関すること
• 空家等の利活用、売却及び除却等の促進に関すること
• その他、空家等対策の推進に関すること

3つのサービスによる所有者への伴走支援

有限会社グエル・パラッシオは、以下の3つのサービスを軸として空き家所有者の伴走支援を実施します。

除却判断支援サービスでは、物件状況、立地、コスト、石綿リスクを総合評価し、「活用・売却・除却」のいずれが妥当かを中立的に整理して提示します。活用が妥当と判断された物件については、市の空き家バンクなど既存施策へ案内します。

石綿リスク可視化サービスでは、自社のアスベスト分析ラボ「グエルラボ」による調査・分析を行い、解体時に問題となる石綿リスクを事前に可視化します。細かいヒアリングとアスベスト調査を先に行うことで、現地調査に基づく精度の高い見積り比較を提供し、着工後の想定外の追加請求を防ぐとしています。

除却実行サポートでは、瀬戸内市内の地元解体業者と連携し、安全な解体工事の実施まで一貫してサポートを行います。

今後の展開と全国の自治体への発信

有限会社グエル・パラッシオは、瀬戸内市との連携を通じて、相談から建物状況や石綿リスクの把握、比較検討、専門家や事業者への接続までを一貫支援する方針です。市内の解体業者とも連携を進め、安全な解体工事の実施まで伴走するとしています。

また、本取り組みの成果は標準化し、全国の自治体や相談窓口、民間支援主体が活用できる実務資料として公開する予定です。

有限会社グエル・パラッシオの代表取締役である杉山 勝氏は、判断材料がないまま放置される物件について、倒壊事故や代執行といった費用とリスクが大きい段階に入る前に対策を講じる必要性を指摘しています。瀬戸内市に新たな負担をかけない形で石綿リスクを含めた判断材料を提供し、安全な除却まで伴走したうえで、同市を先行例として全国の自治体へ展開していく考えを示しています。

有限会社グエル・パラッシオについて

有限会社グエル・パラッシオの概要は以下の通りです。

• 社名: 有限会社グエル・パラッシオ
• 所在地: 〒164-0001 東京都中野区中野3-48-21
• 代表者: 杉山 勝
• 設立: 2001年7月(活動開始:2004年6月)
• 事業内容: 解体相談支援サービス「解体サポート」の運営、石綿分析など
• URL: https://www.kaitai-support.com/

同社は20年間の解体相談支援で累計5万件以上の相談対応実績を持ち、全国の提携業者ネットワークと自社石綿分析体制を有しています。

本記事は有限会社グエル・パラッシオの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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