世田谷区・目黒区を中心に賃貸仲介と賃貸管理を手がける株式会社ファニーホームは、賃貸管理サイトのリニューアルを記念した月額管理料0円プランの申し込みを継続して受け付けています。同社はこのほど、これまでにオーナーから寄せられた相談の傾向や、管理会社の切り替え手続きに関する具体的な流れを公開しました。

寄せられる相談の傾向と月額0円の背景

同社に寄せられた相談では「管理会社を変えたいが手続きが不安」「管理料0円の仕組みに対する疑問」「区分1室のみの委託可否」といった内容が多くみられました。

手続きの不安については同社が代行や調整を行う体制をとっています。また、管理料0円で運営できる理由として、世田谷区・目黒区に4店舗の仲介店舗を持ち自社で客付けを行っている点や、平均入居率98.3％（同社調べ）を維持し空室に伴う再募集コストを低く抑えられている点を挙げています。なお、区分1室からの管理委託にも対応しています。

同社の代表取締役である佐藤 仁則氏は、賃貸経営は年単位で見直す機会が少ないため、キャンペーンをきっかけに点検してほしいとの考えを示しています。

管理会社を切り替える際の手続きの流れ

管理会社の変更手続きについては、オーナーの手間を抑えた以下の手順で進められます。

1. 現状のヒアリング：現在の管理契約内容や管理料、入居状況、困りごとを確認（30分〜1時間程度）
2. 解約条件の確認：現管理会社との契約書から解約予告期間や違約条項を確認
3. 解約通知：書式準備から文面作成を同社が補助し、オーナーは署名・押印を実施
4. 引き継ぎ調整：入居者情報、契約書原本、敷金、鍵、設備保証書などの引き継ぎを同社が現管理会社と直接やり取り
5. 入居者への案内：管理会社変更のお知らせを送付（入居者の契約条件は変更なし）
6. 管理開始：物件を確認し、空室があれば即座に募集を開始

現在継続して受け付けているキャンペーンの概要は以下の通りです。

• 名称：賃貸管理サイトリニューアル記念　月額管理料0円プラン
• 対象：新たに同社と賃貸管理を契約するオーナー
• 定員：先着30名（枠に達し次第終了）
• 特典：月額管理料0円
• 対象物件：一棟・区分いずれも可
• 申し込み方法：専用サイト（https://funny-home.com/）の問い合わせフォーム、または電話（03-3706-0303）

※他社を利用中で解約予告期間の関係により管理開始が先になる場合も、申し込み時点で枠が確保されます。

株式会社ファニーホームの概要

株式会社ファニーホームは東京都世田谷区豪徳寺に本店を構え、賃貸仲介と賃貸管理を並行して展開しています。世田谷区・目黒区を中心に豪徳寺本店・三軒茶屋店・中目黒店・下高井戸店の4店舗を運営し、2026年8月時点で掲載物件数は約17,800件、公開物件数は約2,000件となっています。

• 会社名：株式会社ファニーホーム
• 代表者：代表取締役　佐藤 仁則
• 本店所在地：〒154-0021　東京都世田谷区豪徳寺1-43-2 千代田ビル2F
• 免許番号：東京都知事(2)第103922号
• 事業内容：賃貸仲介／賃貸管理／不動産売買／資産運用（建て替え・売却）／社宅斡旋
• コーポレートサイト：https://www.funnyhome.co.jp/
• 賃貸管理サイト：https://funny-home.com/

本記事は株式会社ファニーホームの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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