株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年10月のドバイにおけるアパートメント10地区を対象とした試算結果を発表しました。1億円を参考レートでAEDに換算し、各地区の平方フィート当たり価格中央値で割って平方メートルに直したところ、試算面積は約87〜224平方メートルとなり地区によって差が見られました。

1億円換算の面積は地区により約87〜224平方メートルと差

発表によると、ドバイ・スポーツ・シティの単価は960 AED／平方フィートで、試算面積は約224平方メートルでした。一方で、パーム・ジュメイラは2,479 AED／平方フィートとなり、試算面積は約87平方メートルとなっています。

今回の試算データはProperty Monitorの資料「UAE Community Price Trends」を基にしており、2026年10月におけるドバイのアパートメントの平方フィート当たり価格中央値が対象です。同社が1億円を換算し、各地区の単価で除して平方メートルに換算しました。円からAEDへの換算には、2026年11月6日更新の為替レート（1 AED＝約43.13円、計算には未丸め値を使用）が用いられています。

試算結果の留意点と物件選びの考え方

この試算面積は地区の単価中央値から計算した数値であり、該当する価格や広さの住戸が実際に販売されていることを示すものではないとしています。物件の状態や条件、購入時の諸費用によって実際に選べる住戸は異なります。

同社は、必要な面積と立地を先に整理して候補地区を絞ることが大切であるとの見解を示しています。最低限必要な面積を決め、候補地区の単価で物件価格が予算に収まるかを確認したうえで、個別の掲載物件を確かめることが判断材料になると説明しています。

会社概要

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要および関連法人は以下の通りです。

• 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
• 代表取締役：加藤 宗士
• 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
• 設立：2025年8月
• 資本金：187,200円
• 事業内容：ホールディングス法人
• 公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人：

• DRI Real Estate LLC（事業内容：ドバイ不動産売買仲介、ライセンス番号：1476067、RERAライセンス番号：49195）
• DRI Consultancy FZ-LLC（事業内容：移住事業、ライセンス番号：47009315）

本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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