エムディー株式会社は、通勤手段からロードサイド商圏の特徴を比較したホワイトペーパー『ロードサイド業態に向く 自動車依存度が高い商圏ランキング』を公開しました。総人口5万人以上の全国の市区町村・行政区を対象に、自家用車通勤率から鉄道通勤率を差し引いた値を「自動車依存度」として算出し、上位30地域を掲載しています。

自動車依存度の上位結果と特徴

ランキングの1位は秋田県横手市で、自家用車通勤率91.5％、鉄道通勤率0.6％、自動車依存度90.9ポイントとなりました。2位は山形県酒田市（90.3ポイント）、3位は山梨県南アルプス市（89.9ポイント）が続いています。

本資料では上位30地域を掲載しており、自動車依存度に加え、平日人流÷人口の数値や、卸売・小売業、宿泊・飲食サービス業、生活関連サービス・娯楽業の就業者比率も併記されています。店舗開発やマーケティングの担当者が自家用車利用の多い地域を一次スクリーニングするためのデータとして提供されます。

調査の定義と分析時の注意点

対象範囲は、全国の市町村、東京23区、政令指定都市の行政区のうち、総人口5万人以上の地域です。データソースには総務省統計局『令和2年国勢調査』（通勤手段、産業別就業者数）と最新四半期の人流データを用いています。

自家用車通勤率は自家用車を利用する通勤・通学者数を通勤・通学者数で除し、鉄道通勤率は鉄道・電車を利用する通勤・通学者数を通勤・通学者数で除して算出されました。平日人流は最新四半期の値を総人口で除し、3業種の就業者比率は各業種の就業者数を就業者総数で除して算出しています。比率は表示桁で丸められています。

なお、本ランキングは通勤・通学手段に基づく地域単位の代理指標であり、道路交通量、買物目的の移動、個別の競合店舗数、用地条件を直接評価したものではないとしています。「穴場」を判断する際は、現地調査と個別商圏分析が必要です。

エムディー株式会社の事業戦略本部執行役員本部長CMOである田嶌健氏は、人口規模だけでロードサイド店舗の候補地を選び、日常の移動手段まで比較できていないケースがあるとした上で、「通勤手段に平日人流と産業構成を重ねることで、地域の特徴を同じ基準で整理できます」とコメントしています。

エムディー株式会社は、AI出店戦略ツール「gleasin」などを提供しています。

• 社名：エムディー株式会社
• 代表者：代表取締役社長 CEO　伊藤 弘人
• 本社所在地：〒106-0041　東京都港区麻布台1-3-1 麻布台ヒルズ森JPタワー17F
• 設立：2018年10月1日（創業：2003年）
• 事業内容：クリニック開業・経営コンサルティング、メディカルモール開発・運営、承継・M＆Aコンサルティング、立地戦略コンサルティング、AIソリューション・プロダクト開発、SaaSプロダクトの企画・開発・運営・販売、人事・組織コンサルティング

本記事はエムディー株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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