資産運用型マンションの開発や販売を行う株式会社フュディアルクリエーション（代表取締役：古川 伸樹、本社：東京都港区）は、投資用新築マンション「RELUXIA蒲田西（リルシア蒲田西）」の販売を2026年11月2日より開始した。本物件は一次エネルギー消費量を33％削減し、ZEH-M Oriented基準の達成とともにBELS評価を取得した環境配慮型マンションとなっている。エントランスから宅配ボックスまで手ぶらで利用できる顔認証プラットフォーム「FreeiD（フリード）」なども導入されている。

複数路線が利用可能なアクセスと周辺環境

最寄り駅は徒歩10分の東急多摩川線「矢口渡」駅のほか、JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線が乗り入れる「蒲田」駅へ徒歩13分でアクセスできる。「蒲田」駅からは「川崎」駅へ4分、「品川」駅へ10分、「横浜」駅へ17分、「東京」駅へ24分で直通アクセスが可能なほか、「羽田空港」への移動にも対応する機動力を備えている。

周辺には「グランデュオ蒲田」や「東急プラザ蒲田」といった大型商業施設のほか、区役所、郵便局、クリニックなどの生活利便施設が徒歩圏内に位置している。また、「矢口の渡商店街」や「多摩川大橋緑地」をはじめとする自然環境も身近に利用できる立地となっている。なお、発表の冒頭では神奈川県横浜市とされている一方、物件概要の所在地は東京都大田区新蒲田2丁目16番16号と記載されている。

ZEH-M Oriented基準の達成と先進設備

建物には「LOW-Eガラス」や「外壁面断熱材」、高効率型給湯器「エコジョーズ」、節水効果のある「手元ストップ機能付水栓」を採用しており、住棟全体で一次エネルギー消費量を33%削減する「ZEH-M Oriented」認証を取得した。BELSによる省エネ性能評価も受けている。

セキュリティ面では、DXYZが開発提供する顔認証プラットフォーム「FreeiD（フリード）」をエントランスや宅配ボックスに採用した。鍵を使わずに解錠できるほか、家族や知人へ一時的な鍵を付与する「One Time」機能にも対応する。また、全戸に「スマート家電リモコン」を導入し、スマートスピーカーとの連携による音声操作やスマートフォンによる家電の一括制御、搭載された「温度・湿度・照明センサー」を通じた室内環境の確認や外出先からの照明操作が可能となっている。

洗練された意匠と高機能な専有空間

外観はホワイトタイルを基調にブラックやダークグレーの素材を配置したデザインで、アプローチからエントランスにかけては木目調素材と大理石調の壁面が用いられている。

住戸は1DK・1LDK（25.50㎡〜41.09㎡）を中心に構成され、全戸にReFaのシャワーヘッド「ReFa FINE BUBBLE DIA 90」を標準装備する。室内設備として人造大理石カウンター付きシステムキッチンや洗面台、温水洗浄機能付暖房便座、浴室換気乾燥暖房機などが備えられている。

物件概要

• 物件名：RELUXIA蒲田西（リルシア蒲田西）
• 所在地：東京都大田区新蒲田2丁目16番16号
• 交通：JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩13分、東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
• 総戸数：38戸（管理人室1戸含む）
• 間取り：1DK、1LDK
• 専有面積：25.50㎡～41.09㎡
• 販売価格：4,220万円～6,430万円
• 設計・監理：株式会社小川建設
• 施工：株式会社小川建設
• 竣工予定日：2026年11月下旬予定

本記事は株式会社フュディアルクリエーションの発表をもとに作成されています。