イタンジ株式会社は、リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB」において、2026年10月1日より株式会社Live Searchとの連携を通じた新機能「ITANDI BB 物件写真購入 powered by Live Search」の提供を開始する。本連携により、不動産賃貸仲介会社は「ITANDI BB」の画面上からLive Searchが保有する高品質な物件写真を購入できるようになる。必要な写真と間取り図を1部屋単位の完全従量課金で購入できる仕組みが整えられる。

画面上から10万部屋以上のデータベースにアクセス可能に

新たに提供される「ITANDI BB 物件写真購入 powered by Live Search」は、不動産会社向け物件撮影サービスで2年連続シェアNo.1（※2025年8月、2026年8月の不動産物件撮影代行サービスにおける日本マーケティングリサーチ機構による市場調査結果）の実績を持つLive Searchとの提携によるオプションである。

不動産賃貸仲介会社は、「ITANDI BB」の画面上から全国10万部屋以上の物件写真データベースにアクセスし、必要な写真と間取り図（1部屋あたり約40枚）を「1部屋単位の完全従量課金」で購入できるようになる。

物件写真の調達における業務負担軽減を支援

不動産賃貸仲介会社にとって、不動産ポータルサイトに掲載する物件写真の質を担保することは問い合わせ数に影響する要素となっている。一方で、不動産会社が物件写真を入手する手段である担当者自身による現地撮影や撮影代行サービスの利用においては、移動や撮影の手間、写真クオリティのばらつきといった課題が伴うケースがある。

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社の調査（※1）によると、仲介会社が「元付会社（管理会社）に提供して欲しい営業ツール」のNo.1として挙げられているのが「物件写真」であり、今回の提携により必要な物件写真を必要なタイミングで入手できる環境を提供するとしている。

ITANDI BBの機能と実績

「ITANDI BB」は、賃貸物件への⼊居申込と募集情報を即座に同期させ、⼊居申込の有無や番⼿をリアルタイムに確認できる不動産業者間サイトである（※紙書類等、「ITANDI BB」とシステム連携しない方法での⼊居申込のケースを除く）。物件確認、内⾒予約、⼊居申込、家賃債務保証会社・保険会社への審査、重要事項説明、契約の一連の業務をオンライン上でワンストップに行うことができ（※賃貸管理の業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」との連携による）、効率的な契約成立を支援する。

賃貸仲介会社からのサイトアクセス数（PV数）は、2025年2月度と2026年2月度の月間PV数比較で昨対比157%となっている。また、一都三県の仲介会社での内見予約や入居申込のツールとして4年連続利用率No.1であり、物件情報収集時には国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する「レインズ」に迫る実績を持つ（※1）。

関連会社概要

イタンジ株式会社

• 代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 植松 隆
• 本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー 42F
• 設⽴：2012年6⽉
• URL：https://corp.itandi.co.jp/
• 実績：2025年4月1日～2026年3月31日の期間で、電子入居申込数は年間約113万件、電子契約件数は年間約43万件。同期間における「ITANDI 賃貸管理」導入企業の推定削減枚数を元にした当社基準の試算で、年間約1,292万枚の紙削減を達成

株式会社Live Search

• 代表者：福井 隆太郎
• 本社：福岡県福岡市中央区天神1丁目10-10 天神ビジネスセンターⅡ6階
• 設⽴：2016年9月
• URL：https://livesearch.co.jp
• 事業内容：物件撮影・間取り図作成クラウドサービスの開発/運営、物件写真DLデータベースの開発/運営

本記事はイタンジ株式会社の発表およびリーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社【賃貸住宅市場調査】2026年上半期、賃貸市場で何が変わったのか（https://x.gd/j3vS7）をもとに作成。

Dellows News編集部

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