ドバイ主要10エリアの不動産単価調査 最高はダウンタウンで約2.7倍の差
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年8月に登録された主要10エリアの実取引1,106件を集計し、1平方フィート当たりの売買単価中央値を比較した結果を明らかにしました。
調査によると、最高値はダウンタウン、最低値はスポーツシティとなり、面積単価には約2.7倍の差がみられました。
最高はダウンタウンで最低のスポーツシティと約2.7倍の差
ダウンタウンの面積単価中央値は1平方フィート当たり2,511AED（約10万5,211円）で、1㎡当たりでは約113.2万円となりました。
一方、最も低かったスポーツシティは923AED（約3万8,674円）で、1㎡当たり約41.6万円となり、両エリアの差は約2.7倍でした。
なお、円換算にはUAE中央銀行が2026年9月8日に公表した1AED＝41.90円が使用されています。
上位には中心部や高級住宅地が並ぶ結果に
集計対象となった各エリアの1平方フィート当たりの面積単価中央値では、パーム・ジュメイラが2,298AED、クリーク・ハーバーが2,231.5AED、ドバイ・ヒルズが2,192AEDとなりました。
続いて、ドバイ・マリーナが1,821AED、ビジネスベイが1,820AEDと近い水準となり、アルジャンは1,379AED、JVCは1,189.5AEDという結果でした。
候補物件の比較では面積単価の確認が重要
売買総額が同じ場合でも、面積単価が異なれば購入できる広さは変わります。また、面積単価はエリアだけでなく、建物、築年、眺望、階数、物件状態にも左右されます。そのため、候補物件を比較する際には、総額、面積、面積単価を分けて確認することが重要とされています。
会社概要
東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6Fに本社を置く株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス（代表取締役：加藤 宗士）は、2025年8月に設立されたホールディングス法人です。
- 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
- 代表取締役：加藤 宗士
- 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
- 設立：2025年8月
- 資本金：187,200円
- 事業内容：ホールディングス法人
- 公式サイト：https://driholdings.ae/
関連法人
- DRI Real Estate LLC（事業内容：ドバイ不動産売買仲介、ライセンス番号：1476067、RERAライセンス番号：49195）
- DRI Consultancy FZ-LLC（事業内容：移住事業、ライセンス番号：47009315）
本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表をもとに作成されています。
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