Make House株式会社は、コンチネンタルホーム株式会社が導入した注文住宅商品「エシカルスマートハウス」の第1号モデルハウスが、2026年9月に茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷に完成したことを公表しました。同社では導入以降、毎月3棟前後の契約を獲得しています。

これに伴い、Make House株式会社と株式会社リブ・コンサルティングは、コンチネンタルホーム株式会社の協力のもと、全国の住宅・不動産会社の経営者を対象とした視察ツアーを2026年12月7日に共催します。

エシカルスマートハウスは、Make House株式会社が株式会社リブ・コンサルティングと共同開発した注文住宅商品です。GX志向型住宅の水準の断熱/省エネ性能、すっきりとしたデザイン、28坪で原価1500万円の価格（売価2000万円で粗利500万円）を並立させています。また、構造と間取りを分けて設計する「スケルトンインフィル」を標準で採用しており、家族構成や暮らし方の変化に応じた間取り変更に対応します。

同商品は住宅そのものに加え、集客、営業、設計、積算、工務までのプロセスをセットで提供する仕組みを備えています。これまでセミオーダー型の家づくりを手がけてきた茨城県の住宅会社であるコンチネンタルホーム株式会社は、導入にあたり商品の見せ方や営業の流れ、設計、積算、施工の段取りを見直しました。

従来のセミオーダー方式との違いと事業戦略の変化

従来のセミオーダーでは、間取りや仕様を調整するたびに設計や見積もりの手間が発生していました。エシカルスマートハウスは性能と仕様をあらかじめ標準化しており、平屋・総二階・ガレージタイプのプラン集から選択して提案できるほか、完全自由設計としてこだわりを反映することも可能です。基本設計や構造計算をMake House株式会社が担うことで、提案の質を保ちながら社内の設計・積算の負担を抑制しています。

事業戦略面では、導入前は商品づくりや集客・営業の進め方を自社で一から組み立てていましたが、導入後はGX志向型住宅の補助金にも対応できる商品を主力とし、集客から施工までの一定の流れに沿うことで営業担当者ごとの提案のばらつきを抑えています。その結果として毎月の安定した受注につながっているとしています。通常、新商品の導入時には営業トークや図面、見積もり、現場段取りの再構築が必要となりますが、各種プロセスがあらかじめ用意されているため、立ち上げの負担を抑えられたとしています。

Make House株式会社の代表取締役である眞木健一氏は、地域のビルダーや工務店が新商品を立ち上げる際は商品自体よりも売り方や現場の運用をそろえることが課題になりやすいとした上で、コンチネンタルホーム株式会社が仕組みを取り入れて短期間で成果につなげたと言及しています。

経営者向け視察ツアーの概要

全国の住宅会社から「実際の取り組みを見てみたい」という声が寄せられたことを受け、住宅・不動産会社の経営陣を対象とした視察ツアーが実施されます。当日はコンセプトや商品、マーケティング、営業、設計、施工の考え方に加え、コンチネンタルホーム株式会社での実績や取り組みの工夫が紹介されます。

視察ツアーの概要は以下の通りです。

• 開催日時：2026年12月7日（月）13:00〜17:30
• 集合・解散：JR牛久駅周辺（13:00にJR牛久駅近隣の会場へ集合）
• 視察先：コンチネンタルホーム株式会社 荒川本郷モデルハウス（茨城県稲敷郡阿見町荒川本郷）
• 対象・定員：住宅・不動産会社の経営陣（役員以上）15名様限定（1社最大2名様まで）
• 参加費：33,000円（税込）／社（2名様でご参加の場合も同額）、懇談会6,600円（税込）／名（希望者のみ）※交通費・宿泊費は各自ご負担ください
• 申込締切：2026年12月1日（火）定員に達し次第、受付を終了（※2026年12月4日（金）以降は参加費・懇親会費とも100％のキャンセル料が発生します）
• 共催：Make House株式会社、株式会社リブ・コンサルティング
• 協力：コンチネンタルホーム株式会社
• 詳細・お申し込み：https://libcon-seminar.v2.nex-pro.com/campaign/99593/apply

本記事はMake House株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。