株式会社オープンハウスグループのグループ子会社である株式会社オープンハウスおよび米国子会社が米国現地で管理する物件数が、2026年9月末時点で7,000棟を突破しました。非連結子会社のサチハワイが独自に管理している物件を含むグループ全体の管理実績値は7,299棟となり、一部でグループ外へ管理委託している物件も含まれます。物件を購入したオーナー数は4,187名に達しています。

2017年の事業始動から管理棟数を拡大

株式会社オープンハウスグループは2017年8月より本格的に米国不動産事業を始動しました。現地米国での管理棟数は2024年3月に5,000棟、2025年9月に6,000棟を突破し、その後も増加を続けて2026年9月末時点で7,299棟となりました。

同事業をめぐっては、日本マーケティングリサーチ機構による2025年12月の調査（URL：https://jmro.co.jp/r0291/ ）において、米国不動産の「年間取引数・取扱高No.1」の評価を6年連続で獲得しています。また、2025年12月には米国子会社が、米国不動産業界の「IMN SFR Awards」不動産管理部門「SFR/BTR Operator of the Year (Local/Regional)」で全米1位を獲得しました（参考：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000863.000024241.html ）。

投資環境を取り巻く変化が続く中、同社が注力するテキサス州やジョージア州などのエリアでは企業の移転に伴う人口流入が続いており、安定した賃貸需要が期待できる環境が整っているとしています。

オープンハウスの米国不動産事業では、購入物件を現地テナントに賃貸することによるドルでの家賃収入の見込み、減価償却の活用、基軸通貨であるドル建て資産の保有によるリスク分散などを目的に顧客に選ばれてきたと説明しています。

仕入から売却までワンストップで支援

同事業では、国内不動産事業での製販一体型ビジネスモデルを踏襲し、仕入・販売・管理・売却をグループで一貫して行うワンストップサービスを提供しています。購入後の運用や最終的な売却までを意識した物件選定、グループ金融会社による資金サポート、契約手続きサポート、現地グループ会社との連携による物件管理、現地の不動産市況や日本の税制を鑑みた売却サポートを展開しています。

物件管理においては、顧客の物件保有エリアが全米主要都市へ拡大したことを受け、直接管理に加え、同社の基準を満たした現地のパートナーとも連携して管理・メンテナンス体制を整えています。

企業概要

• 商号：株式会社オープンハウスグループ
• 本社所在地：〒100-7020 東京都千代田区丸の内 2-7-2 JPタワー20階（総合受付）・21階
• 創業：1997年 9月
• 代表者：代表取締役社長　 福岡 良介
• 資本金：204億6,360万円
• 従業員数（連結）：6,949名（2026年9月末時点）

関連Webサイト：

• オープンハウスの米国不動産事業 Web サイト URL：https://wm.openhouse-group.com/
• 株式会社オープンハウスグループ Web サイト URL：https://openhouse-group.co.jp/
• 株式会社オープンハウス Web サイト URL：https://oh.openhouse-group.com/
• 米国グループ会社 Web サイト URL：https://openhouse-us.com/

本記事は株式会社オープンハウスグループの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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