総合都市開発のアパグループは、東京都大田区にホテル開発用地を取得し、建設計画を発表しました。新ホテルはアパホテル〈羽田空港 大鳥居駅前〉として212室を予定しており、2028年夏頃の開業を目指します。同エリアにおけるインバウンドおよびビジネス需要の更なる獲得を狙いとした展開です。

大鳥居駅徒歩2分の立地に新ホテルを建設

計画地は東京都大田区（大田区羽田一丁目5番2他（地番））で、京浜急行電鉄空港線の大鳥居駅より徒歩2分に位置します。同沿線上では2022年7月22日に開業したアパホテル〈羽田 穴守稲荷駅前〉（全160室）が開業時から好調な稼働状況となっており、これを受けて今回の計画に至りました。

建設計画の概要は以下の通りです。

• ホテル名（仮称）：アパホテル〈羽田空港 大鳥居駅前〉
• 規模：9階建
• 延床面積：約3,840㎡
• 客室数：212室

大田区内における展開とマルチブランド戦略

今回の計画を含めると、大田区内のアパホテルは運営中の7棟に本案件を加えた8棟・1,625室となります。現在運営されているのは、アパホテル〈蒲田駅東〉（全220室）、アパホテル〈大森駅前〉（全347室）、アパホテル〈京急蒲田駅前〉（全144室）、アパホテル〈蒲田駅前〉（全142室）、アパホテル〈羽田 穴守稲荷駅前〉（全160室）、アパホテル〈京急蒲田駅前西〉（全220室）、アパホテル〈大森駅前東〉（全180室）です。

さらに、グループ会社のエンホテルが展開するEN HOTEL Tokyo Kamata（2026年12月１日開業予定・全89室）の1棟・89室を合わせ、国内自社ブランドとして大田区内で9棟・1,714室の展開予定となります。同グループは今後も「アパホテル」「エンホテル」「the b」のそれぞれの特性を活かしながら出店を進めていく方針です。

宮崎駅橘通の運営をフランチャイズへ転換

アパグループは「選択と集中」戦略に基づき、現在直営で運営しているアパホテル〈宮崎駅橘通〉（宮崎市橘通東三丁目・全167室）について、2026年12月4日よりホテル運営を株式会社TKPによるフランチャイズ営業へと転換することをあわせて公表しました。株式会社TKPの代表取締役社長は河野 貴輝氏、本社は東京都新宿区市谷八幡町8番地に所在します。

この転換により、株式会社TKPが宮崎県内で運営するアパホテルは、既存のアパホテル〈宮崎延岡駅前〉（全192室）およびアパホテル〈宮崎延岡中央〉（全93室）を含めて3棟・452室となります。

東京都港区赤坂3-2-3に本社を置き、社長兼CEOを元谷 一志氏が務めるアパグループは、建築・設計中を含めて国内自社ブランドとして366ホテル・86,077室、海外57ホテル・5,850室を展開しています。

2022年4月に始動した5ヶ年計画「AIM5 ～APA Innovative Movement」の目標について前倒しで達成の目途が立ったことから、2026年4月に新中期5ヶ年計画「AIM5-Ⅱ」を始動します。同計画では2031年3月末までに国内自社ブランド単独10万室を目標とするほか、ホテル分野におけるプラットフォーム事業やマルチ・ブランド化、海外事業に関しては北米事業の強化および次期戦略エリアの模索を推進するとしています。

本記事はアパグループの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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