KNOTTER株式会社と株式会社ストラテジックインサイト（SII）は、暮らし付き賃貸住宅サービス「KARUKURA（カルクラ）」の新たな住戸として、新築賃貸マンション「プライムネクサス大鳥居 Air Court」の2LDKの一室を共同でコーディネートしました。2026年10月20日に提供を開始しています。

同室では「ホテルと賃貸のあいだ」の住まいであることと、家具が次の人や場所へと受け渡される循環のなかにあることを目指しています。

この一室は、KARUKURAの「暮らしから部屋を仕立てる」発想と、KNOTTERの「使い巡る」思想を重ね合わせ、資源や価値が巡る「大きな循環」と日々の暮らしの「小さな循環」をつなぐ「RESTATION（rest + station）」をコンセプトに掲げています。

家具を備える利便性に加え、どのように過ごすかまで含めて仕立てられた住まいを「暮らし付き賃貸」と定義し、休息の場所が部屋の重心をつくる空間を目指しています。

分解・組立が可能な家具で空間を構成

室内は、KNOTTERが手がける「旅する家具」で構成されたRBS（Restation Bed-System）をインテリアの骨格としています。日本建築の継手・仕口を再解釈した特許登録済みの構造により、釘・接着剤・工具を使わずに何度でも分解・組立ができる点が特徴です。

主な空間構成と導入家具は以下の通りです。

• LDK（10.0帖）：中心に畳仕様のベッドフレーム「RAFT」を居間ベッドとして配置。シェルフ「BUOY」を導入
• 洋室（3.5帖）：クイーンサイズのベッドフレーム「RAFT」とサイドテーブル「BEACON」を配置
• 洋室（2.4帖）：デスクとチェアを設置し、休む場所と働く場所を分離

家具には節のある遊休木材を活かした無垢材が使われており、役目を終えた家具は回収・補修して次の使い手へと巡らせる仕組みをとっています。

循環型賃貸住宅モデルの背景と両社の取り組み

KARUKURAを展開するSIIは、2026年7月に京浜急行電鉄、京急不動産、セカイズとともにリユース家具・家電を活用した「サイクルアップ型」賃貸住宅モデルの実証開始を発表し、同年8月14日にプライムネクサス大鳥居 Bell Courtの3室で入居を開始しました。今回のAir Courtの一室はその取り組みに続く住戸です。

KNOTTERは2025年の大阪・関西万博でフィリピンパビリオンの展示什器とオフィス家具を設計・製作した実績を持ち、2026年4月にはクラウドファンディング「Makuake」でベッドフレーム「RAFT」を発表し、応援購入総額6,136,400円を集め120台が完売しました。

KNOTTER代表取締役の真島嵩啓氏は、家具付き賃貸について「使い巡り」の考え方を身近な暮らしのなかで形にできる場であるとし、「人も家具も、ここで休み、また次へ向かう。この一室を、これからの家具付き賃貸のひとつのかたちとして示せれば」としています。また、SII取締役COOの藤本隆介氏は、パートナーとともに新しい「暮らし付き賃貸」の可能性を広げていく考えを示しています。

物件および関連企業の概要

対象住戸の概要は以下の通りです。なお、入居決定のため現在は募集を行っていません。

• 物件名：プライムネクサス大鳥居 Air Court
• 所在地：東京都大田区東糀谷4丁目9-9
• 交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩7分
• 建物：RC造5階建て・総戸数44戸（2026年7月竣工）
• 間取り：2LDK・40.05㎡（LDK 10.0帖・洋室3.5帖・洋室2.4帖）
• 完成：2026年10月20日

発表企業の概要は以下の通りです。

KNOTTER株式会社

• 代表者：代表取締役 真島 嵩啓
• 本社：〒140-0002 東京都品川区東品川2-6-4 寺田倉庫G1ビル2階
• 設立：2024年10月18日
• 事業内容：旅する家具・建築の販売およびサブスクリプション、循環システムサービスの提供

株式会社ストラテジックインサイト

• 代表者：代表取締役 石井 光太郎
• 本社：〒107-8349 東京都港区北青山2-5-8 青山OMスクエア
• 事業内容：サーキュラーエコノミーに関する事業共創、コンサルティング

本記事はKNOTTER株式会社および株式会社ストラテジックインサイトの発表をもとに作成しました。