株式会社SAは、都心部の極小地（狭小地）における建築難と空き家放置問題に関する報道関係者向けの個別質問会を、2026年11月12日に開催します。当日は、同社が手がけた極小地の戸建再生の最新事例をもとに、不動産鑑定士の資格を持つ代表の酒井康博氏らが直接解説を行います。建築費の高騰や隣地との併合交渉決裂により新築や売却が困難となった狭小物件を、民泊仕様への用途転換によって優良資産に変えるノウハウについて情報提供がなされる予定です。

都心部の極小地における課題と質問会開催の背景

都心部の好立地にあっても、土地面積が極めて小さい狭小地や極小地は、隣地と併合しない限り活用が難しいケースが多く存在しています。しかし、隣人との交渉がまとまらないことに加え、深刻な建築費高騰により単独での建て替えを予算面で断念せざるを得ない状況が生じています。これにより、子どもへ負担を残してしまうことを危惧する所有者からの相談が急増していることを受け、同社は複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチを伝える場として個別質問会を設けます。

民泊仕様への用途転換による戸建再生事例

質問会で取り上げられる事例では、隣地との併合交渉が不調に終わり、相続後に利用予定のなかった極小戸建を同社が買い取りました。建築費高騰や隣地との距離の制約から新築プランの実現は非現実的と判断されたため、既存建物の内外装をフル改修し、好立地を活かした民泊仕様へと用途を転換しました。居住用としては価値が出にくい狭小地を投資用や事業用資産へと変え、売却に成功した取り組みが紹介されます。

個別質問会の実施概要

報道関係者・メディアを対象とした個別質問会の概要は以下の通りです。

• 日時：2026年11月12日（木）13:00〜
• 場所：株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12　紀尾井町本社ビル6F）
• 講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
• お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

株式会社SAについて

東京都千代田区に本社を置く株式会社SAは、年間10,000件の相談、600件超の売買実績を手がける不動産会社です。代表取締役を酒井康博氏が務め、社内に不動産鑑定士が在籍しています。共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産など、複雑な権利関係や物理的瑕疵のある不動産の買取から鑑定評価までを一貫して対応しています。

• 公式サイト：https://sakk.jp

本記事は株式会社SAの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。