株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、Webサイトにおける中古マンションおよび中古一戸建ての物件詳細ページで、洪水・土砂災害のハザードマップ描画データの精度向上を2026年10月20日（火）より実施します。

地図上の想定区域表示を従来のタイル画像からポリゴン描画へと移行し、色覚バリアフリー配色を維持しながら高速表示と精細な可視化を両立させます。これにより、物件周辺や通勤・通学路におけるリスク区域の境界線付近の状況まで、より詳細に把握できるようになります。

災害リスク情報の需要拡大と境界線確認の課題

近年、全国各地の集中豪雨による水害で住宅への被害が生じる中、住まい探しにおける災害リスク情報へのニーズが高まっています。LIFULL HOME’Sが2026年5月29日~6月4日に実施した調査によると、物件選びの重視点として「周辺環境（周辺住民・治安・災害に強いなど）」が40.3%で上位となり、売買検討者が住替え・建て替えで調べた情報では「災害に強いエリア（ハザードマップ）」が28.7%に上りました。

また、2026年8月の千葉豪雨前後におけるデータでは、ハザードマップ閲覧ユーザー数の変化率が一都三県で119.5%（伸長率昨対115.2%）、千葉単体で134.3%（伸長率昨対130.8%）と前年同時期よりも増加していました。

一方で、従来のハザードマップ表示に対しては、物件所在地がリスク圏内か判断しづらい点や、境界線付近の判断に迷い自治体公式のマップを別途確認する手間がかかるといった声が寄せられていました。

今回の精度向上では、以下の3つのポイントが挙げられています。

• ポリゴン描画への移行：国土交通省のハザードデータをもとにした表示を従来のタイル画像からポリゴン描画へ切り替え、きめ細かなリスク区域の確認を可能にします。
• データの事前最適化による高速表示：描画精度の向上とあわせてデータの事前最適化を行い、ストレスのない高速表示を両立します。
• 色覚バリアフリー配慮の継承：色覚障がいのある方に配慮した配色をそのまま引き継ぎ適用します。

これらの改善により、物件そのものだけでなく最寄駅までの通勤・通学路や生活道路の浸水・土砂災害リスクも地図上で確認可能となります。

LIFULL HOME'Sのサービスと運営会社概要

LIFULL HOME’Sでは、これまでにも不動産ポータルサイトとしてハザードマップ機能の拡充を進めてきました。

• 2020年8月：地図検索機能に『洪水ハザードマップ』追加（不動産ポータルサイト初）
• 2021年6月：新築一戸建て物件で『洪水・土砂災害・地震ハザードマップ』提供開始（不動産ポータルサイト初）
• 2022年3月：国内不動産検索iPhoneアプリ初となる地図検索の「洪水ハザードマップ」×「なぞる」機能を搭載

サービスおよび運営会社の概要は以下の通りです。

• サービス名：LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
• WebサイトURL：https://www.homes.co.jp/
• 運営会社：株式会社LIFULL（東証プライム：2120）
• 本社所在地：東京都千代田区
• 代表者：代表取締役社長 伊東祐司

本記事は株式会社LIFULLの発表をもとに作成されています。