ユニオンテック株式会社は、2026年9月14日（月）に開催された一般社団法人東京ビルヂング協会の会員・賛助会員向けセミナー「ビルキョウサロン」の会場として本社オフィスを提供しました。当日は「変化するオフィス需要に応える、資産価値を高めるビルバリューアップ ～設計施工会社と不動産オーナー、それぞれの視点から～」をテーマに、高砂熱学工業株式会社の須田 整氏とユニオンテック株式会社の嶋内 淳が登壇しました。不動産オーナー、管理会社、仲介会社、設備会社などの参加者を前に、変化するオフィス需要を背景とした既存ビルの価値向上やバリューアップ施策の考え方について意見を交わしました。

セミナーでは、働き方や企業のオフィスニーズの変化を背景に、築年数・立地・設備といった条件に加え、空間の使い方や利用者に提供できる価値という視点を含めた「ビルバリューアップ」について議論が行われました。高砂熱学工業株式会社は、環境価値創出の取り組みとして不動産事業を紹介し、取り扱うアセットを環境への取り組みを体現する舞台として捉えている考えを示しました。ユニオンテック株式会社は、空間の企画・設計・施工を起点に物件特性や周辺マーケットを捉え、ビル全体の価値向上につなげるアプローチを紹介しました。

また、中小規模ビルのバリューアップの着手点に関する参加者からの質問に対し、ユニオンテック株式会社の嶋内 淳は、施策ありきではなく立地や競合物件、入居ニーズ、既存設備の状態を整理し、オーナーと目指す方向性の認識を合わせたうえで予算や施策を検討することが重要だと説明しました。高砂熱学工業株式会社の須田 整氏からも、周辺環境や投資対効果を検討した結果、計画していたセットアップオフィスプロジェクトを見直した事例が挙げられました。

両社が手がけるバリューアップ事例の紹介

当日は両社が携わる具体的なプロジェクトも紹介されました。高砂熱学工業株式会社からは「新橋六丁目ビル」や、ユニオンテック株式会社も内装プロジェクトに参画している「（仮称）HERE® 四谷三丁目開発プロジェクト」が紹介されました。

ユニオンテック株式会社からは、「en suite 御成門」や「KAIKA 箱根強羅」などの事例をもとに、対象物件や事業目的に応じて企画・設計・施工を組み合わせ、既存不動産の価値向上につなげる取り組みが示されました。ディスカッション終了後の懇親会でも、参加者と登壇者の間で具体的な意見交換が実施されました。

開催概要

• イベント名：東京ビルヂング協会会員向けセミナー「ビルキョウサロン」
• テーマ：変化するオフィス需要に応える、資産価値を高めるビルバリューアップ ～設計施工会社と不動産オーナー、それぞれの視点から～
• 開催日時：2026年9月14日（月）16:00～18:00
• 会場：ユニオンテック株式会社 本社（東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通 4階）
• 対象：一般社団法人東京ビルヂング協会 会員・賛助会員
• 登壇者：高砂熱学工業株式会社 須田 整氏、ユニオンテック株式会社 嶋内 淳

2000年6月に設立されたユニオンテック株式会社は、代表取締役社長を大川祐介が務め、東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通 4階に本社を置いています。オフィス、商空間、レジデンスを中心に空間の企画・デザインから設計・施工などを手がけ、12,000件を超える施工実績を有しています。

• 会社名：ユニオンテック株式会社
• 設立：2000年6月
• 所在地：東京都渋谷区道玄坂2-25-12 道玄坂通 4階
• 資本金：1億円
• 事業内容：オフィス・クリニック・商空間・レジデンスの企画・設計・施工、CGパース・CG制作、アート販売
• コーポレートサイト：https://www.union-tec.jp/

本記事はユニオンテック株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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