トーセイ株式会社（東京都港区、代表取締役社長：山口誠一郎、証券コード：8923）は、オンラインで不動産投資ができる「トーセイ不動産クラウド TREC FUNDING」において、第16号ファンド「TREC16号　板橋区新高島平マンションファンド」の情報を公開しました。

本ファンドは東京都板橋区の賃貸マンション一棟を運用対象としており、募集期間は2026年10月5日（月）12時00分から2026年10月29日（木）24時00分までを予定しています。

板橋区の賃貸マンション一棟を対象に運用

運用対象となるのは、都営地下鉄三田線「新高島平」駅徒歩3分に位置する一棟マンションです。2026年9月1日現在、全23戸が賃貸中となっており、賃料見直しや計画的な修繕を通じて物件価値の最大化を目指す方針です。

物件はトーセイの目利き力により鑑定評価額の約89.9％で取得できたとしており、賃料収入に加えて売却によるキャピタルゲインを見込んで収益分配を行います。好機には早期売却により投資効率の向上を図る場合もあるとしています。

優先劣後構造を採用したファンド概要

本ファンドでは、トーセイの劣後出資による優先劣後構造を採用しています。不動産運用によって損失が生じた場合は劣後出資者が先に負担するため、損失が劣後出資額以内であれば優先出資元本は毀損しない仕組みとなっています。

ファンドの概要は以下の通りです。

• ファンド名：TREC16号　板橋区新高島平マンションファンド
• 物件種別：賃貸マンション一棟
• 優先劣後構造：有
• 募集金額（優先出資）：191,000,000円
• 予定分配率：5.6％（年率）
• 予定運用期間：2年(2026年11月13日～2028年11月12日)
• 最低出資金額：10,000円(1口1万円×1口)
• 募集方式：先着式
• 募集期間（予定）：2026年10月5日（月）12時00分～2026年10月29日（木）24時00分

投資額に応じたギフトカードのプレゼントも実施

10月5日（月）正午12時00分より先着式で募集開始となる本ファンドにおいて、合計200万円以上投資した全員を対象に、投資額に応じた金額分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンも実施されます。

なお、サービスを利用して投資を行うには、事前に会員登録および口座開設手続きなどが必要となります。

トーセイ株式会社は不動産再生事業や開発事業、賃貸事業、ファンド・コンサルティング事業、管理事業、ホテル事業などを手がけています。

• 会社名：トーセイ株式会社
• 代表者：山口　誠一郎
• 所在地：東京都港区芝浦四丁目5番4号
• サイトURL：https://trec-funding.jp/

本記事はトーセイ株式会社の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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