日鉄興和不動産株式会社は、「COLOR・US」シリーズ2棟目となる『COLOR・US銀座東』のリノベーション工事が2026年8月に竣工したことを発表した。

同物件は、既存建物の魅力を活かしながら専有部・共用部・設備を刷新し、4つのコンセプトフロアを備えたフルセットアップオフィスへ再生したプロジェクトである。同社初の本格リノベーションオフィスとして、全フロアに什器や会議室、フォンブースなどを備え、入居企業の初期投資削減や移転準備期間の短縮に寄与する。

企業の個性や働き方に応える4つのフロアプラン

『COLOR・US銀座東』では、多様なワークスタイルや企業カルチャーに対応するため、フロアごとに異なるデザインやレイアウトを採用した4種類のコンセプトフロアが用意されている。

• ドッグフレンドリーフロア：外部から執務エリアへ直接アクセスできる専用動線を設け、愛犬と過ごせるラウンジと執務エリアをゾーニング。足ふき・トイレスペースも備える。
• ライブオフィスフロア：建物の特徴である円形ガラスファサードを活かした開放的な空間。商品展示や撮影、ショールーム、セミナーなど多用途に活用できる。
• プライベートルームフロア：換気機能付き個室を備え、プロジェクトルームや役員室、会議室として利用可能。複数のフォンブースも設置されている。
• キッチンフロア：アイランドキッチンを中心に据え、テストキッチンや商品撮影、社内イベント、日常のコミュニケーションの場として活用できる。

最上階には、テナント専用のラウンジやルーフテラス、会議室などの共用空間が整備されている。執務スペースとしての利用に加え、打ち合わせやイベント開催、リフレッシュなど多様なシーンに対応する。

交通面では、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩10分と、複数路線・駅が利用可能な立地となっている。

国土交通省のモデル調査事業に採択

本事業は、改修時期を迎える中小ビルを対象に、社会課題の解決に対応したバリューアップ改修の在り方や効果を把握・発信する国土交通省の「中小ビルのバリューアップ改修投資の促進に向けたモデル調査事業」に採択されている。

採択区分は令和7年度第1期「Ａ_改修提案」で、共用部の充実やセットアップオフィス化によるWell-being、人材活用、生産性向上の寄与、専有部の一部共用化による社会的インパクトと付加価値創出の両立が評価基準とされた。

物件概要

• 所在地：東京都中央区新富二丁目8番1号
• 交通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩1分、東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩7分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩10分
• 賃貸面積：1,857.43㎡（561.83坪）
• 基準階：289.64㎡（約87.61坪）
• 構造規模：鉄骨・鉄筋コンクリート造/地上8階地下2階建
• 竣工：1988年（リノベーション2026年8月）
• 施工：株式会社アイザック・セコムエンジニアリング株式会社
• 貸主：日鉄興和不動産株式会社
• LM：株式会社HATARABA

本記事は日鉄興和不動産株式会社の発表をもとに作成されています。