三井不動産レジデンシャル株式会社は、東京都世田谷区弦巻二丁目にて、新築分譲戸建「ファインコート弦巻 ザ マスターズ(全4戸)」の事前案内を2026年9月19日より開始します。

同物件は、三井の戸建「ファインコート」のハイエンドモデルとして企画された住宅です。「広さ」と「邸宅の理想」を追求し、立地特性に応じた外観デザインや住戸内の空間構成、仕様などを総合的に検討して計画されました。

周辺の緑を借景にした空間設計と防犯配慮

立地は東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分で、ゆとりある前面道路に面した3方角地の高台に位置します。北側にある「世田谷美術館分館 向井潤吉アトリエ館」の緑を借景とし、東側には世田谷区立駒沢中学校の敷地が広がる環境です。

全区画で建物面積128㎡台～147㎡台を確保し、家族が集うリビングダイニングキッチンは全邸20畳超、天井高最大3.8mの大空間を実現しています。また、オートロック門扉と各邸玄関によるダブルセキュリティを採用し、ビルトインシャッター付きガレージ（角地は他に平置き1台）を設置したほか、プライバシーに配慮した2階リビングによって防犯性を高めたゾーニングとしています。

外構デザインはMOL GARDEN（黒澤哲也氏）、内外装はSH ARCHITECTS & DESIGN（原田周子氏）が監修しました。外構には自然石を採用し、周辺の石積や緑の景観と調和するデザインとしています。

全館空調や大型蓄電池など充実した設備仕様

日々の利便性と快適性を高める設備として、1年中室温を保つ全館空調“with air”、朝の身支度を快適にするダブルボウル洗面、最大1620サイズのゆとりある浴室”スパージュ”を導入しています。さらに荷物の発送が可能で3か所の受け取り口を備え、ゴルフバッグも収納できる大型宅配ボックスを標準採用しました。

環境・エネルギー面では、太陽光パネルに加えて11kWh相当の蓄電池を設置しています。キッチンにはBOSCH社製の大型食器洗浄乾燥機やアプリ連携が可能なガスコンロ「デリシア」を採用しました。意匠面では、永大産業製「グランマジェスト」のリブパネルデザインドアやRaiki製のガラススライドドアをLD建具に用い、階段室にはニューライトポタリーのブラケット照明を配しています。

同物件では、契約から入居後までの負担を軽減するための購入者限定サービスが「ファインコート」として初めて導入されます。

具体的には、三井デザインテックの専属インテリアコーディネーターによる新居の家具提案やカーテンのオーダーサービス、整理収納のプロによる引越し前後の収納コンサルティングおよび代行サービスが提供されます。

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区弦巻二丁目3番19号　他（住居表示）
• 交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩9分
• 用途地域：第１種低層住居専用地域
• 構造・規模：木造・2階建
• 敷地面積：116.64㎡ ～ 128.00㎡
• 間取り：3LDK・4LDK
• 建物面積：128.52㎡ ～ 147.85㎡（ビルトインガレージ19.3㎡～20.00㎡含む）
• 総戸数：4戸
• 竣工時期：2026年９月竣工済
• 事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 設計・施工：三井ホームエンジニアリング株式会社
• オフィシャルHP：https://www.31sumai.com/mfr/B2410/

本記事は三井不動産レジデンシャル株式会社の発表をもとに作成されています。