東京都板橋区に本社を置く株式会社Corvaは、戸建分譲・宅地開発デベロッパー向けの案件管理システム「デベ帳(でべちょう)」の提供を開始しました。あわせて、スマートフォン向けアプリとなるAndroid版をGoogle Playで公開しています。

同社はサービスの開始に伴い、2026年12月31日までに申し込んだ先着10社を対象として、3か月間無料で利用できる「先行導入パートナー」の募集も行っています。

開発の背景と現場の課題

戸建分譲や宅地開発の現場では、見積にもとづいて用地を仕入れた後、造成の開始に伴う地盤改良や擁壁の追加、工期の延びによって事業収支が変動していきます。しかし、Excelやファイルサーバーを用いた管理では、稟議時点の数値やズレが生じた理由が残りにくく、担当者間の引き継ぎ時に前提や経緯が抜け落ちるケースや、終了した案件の差異が次の仕入れ見積に活かされないという課題がありました。

「デベ帳」は、このように仕入れた後に数字が変わっていく現場の課題を解決するために開発されました。

本システムでは、稟議時点の造成費・区画数・販売価格を「当初想定」として登録し、前提が変わるたびに版を保存することで、ズレが生じた箇所や金額、理由のコメントを案件ごとに追究できます。担当を引き継ぐ際は、当初想定や経緯、未解決の論点を1画面に集約して手渡すことができ、引き継ぎメモはAIが下書きを作成します。

また、業者からの見積書(Excel・PDF・画像)や区画割り図を取り込むことで、造成費の内訳や区画数、有効宅地率を事業収支へ反映させることが可能です。

提供が開始されたAndroid版スマホアプリでは、公図や測量図を撮影してPDF化するとAIが種類を判別して案件資料に追加する機能や、音声入力によるメモ作成、打ち合わせ内容を「決まったこと・宿題・決まらなかったこと」に分類した議事録作成機能などを備えています。このほか、9つのフェーズとタスクによる進捗管理、工程表、終了案件の振り返り、図面からの敷地面積算出、既存のExcelからの案件一覧取り込みにも対応しています。

料金体系と先行導入パートナー募集

料金プランは、1ユーザー月額10,000円(税抜)で30日間無料かつカード登録不要の「スタンダード」と、シングルサインオンやIP制限、請求書払い、導入支援などに対応する個別見積の「エンタープライズ」が用意されています。

先行導入パートナーは、戸建分譲・宅地開発を手がけるデベロッパーを対象に、規模を問わず先着10社を募集しています。申し込み期限は2026年12月31日までとなっており、先着数に達した時点で終了します。特典として3か月間無料、その後12か月間は半額(1ユーザー月額5,000円・税抜)で利用できます。

代表取締役の渡邉雅也氏は、AIを活用したシステム開発の中で宅地開発案件に関わった経験からサービスを立ち上げたと説明し、今後は先行導入パートナーとともに現場で使われるプロダクトへと育てていく姿勢を示しています。

会社概要

• 会社名：株式会社Corva
• 所在地：東京都板橋区氷川町47-13
• 代表者：代表取締役 渡邉雅也
• 設立：2026年8月19日
• 事業内容：不動産開発プロセスの効率化を支援するSaaSの開発・提供、不動産会社向けAI受託開発
• URL：https://corva.jp/

本記事は株式会社Corvaの発表をもとに作成しました。