株式会社ゴールドオンラインは、藤和コーポレーション株式会社の津島 進一氏を講師に迎えた無料ウェビナーを2026年11月25日にオンラインで開催します。

税制改正などを背景に法人の利益繰り延べ手段が限られるなか、新たな選択肢として注目される中古アパート投資のリスクや財務改善の仕組みを取り上げます。藤和コーポレーションが提案する短期減価償却商材「re-born不動産」の特徴や物件選びのポイントについて解説が行われる予定です。

法人向け中古アパート投資の実情とリスク

近年、法人保険の法改正やオペレーティングリースの枠制限といった税制改正などにより、企業オーナーにとって効果的な利益の繰り延べ手段は年々限られてきています。こうした状況を受け、新たな選択肢として法人の「中古アパート投資（短期減価償却）」が注目されています。

一方で、不動産を活用した対策には突発的な修繕費やリフォーム費用の発生、空室や賃貸管理の手間、数年後の売却時における買い手の確保といったリスクが存在します。ウェビナーでは、法人向け中古アパート投資の「正直には語られない真実」の実情や、本業を邪魔しない物件の選び方、財務戦略として選ばれる理由などが語られます。

短期減価償却商材「re-born不動産」の仕組み

セミナーでは、藤和コーポレーションが展開する独自の短期償却商材「re-born不動産」の仕組みが財務改善実例とともに紹介されます。

「re-born不動産」の特徴として、以下の内容が挙げられています。

• 管理の手間を抑えつつ4年間で1,080万円（※2）の法人税繰り延べを目指す
• 「最大100%売却時差額保証プラン」の適用（※3）により、売却時のリスク軽減を図る
• 修繕費・原状回復費は当社負担（※4）
• サブリース（一括借り上げ）契約（※5）

※2 シミュレーションの結果であり、将来の運用成果を保証するものではありません。 ※3 保証の適用には一定の条件があります。また、別途保証料が発生します。 ※4 契約時にサブリース（家賃保証）契約の締結と同時に、設備保証契約と売却時差額保証契約を締結していただきます。 ※5 将来、借上げ賃料が減額される場合があります。

なお、提示されている数値は利益1,000万円の法人におけるモデルシミュレーション一例（※1）であり、将来の運用成果や税務上の効果を確定・保証するものではありません。実際の効果は企業の決算状況や物件条件、税務署の判断等により異なります。

講師プロフィールと参加特典

講師を務める津島 進一氏は、藤和コーポレーション株式会社の常務取締役・コンサルティング事業本部本部長です。宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターの資格を持ち、定借分譲マンション・戸建のデベロッパーに15年間勤務したほか、収益不動産の企画・開発・販売・仲介、全国空き家相談士協会愛知県事務局長、不動産IoT企業の社外取締役などに携わってきました。

また、本セミナーを受講した後に個別面談を申し込んだ先着10名限定で、実際にどの程度の繰り延べ・節税効果が見込めるかを無料でシミュレーションする特典が用意されています。実際の節税効果は法人の財務状況により異なり、所轄の税務署の判断を保証するものではないとしています。

開催概要は以下の通りです。

• テーマ：国内不動産
• 開催日時：2026年11月25日（水）17:00～18:00
• 参加費：無料
• 会場：オンライン

主催する株式会社ゴールドオンラインは、代表取締役を山下 征孝氏が務め、富裕層向けWEBメディア「THE GOLD ONLINE」の運営やプロモーション受託などの法人向けサービスを手掛けています。

本記事は株式会社ゴールドオンラインの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。