三井不動産株式会社（代表取締役社長：植田俊、所在：東京都中央区）は、千葉県船橋市で段階的に進めている「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY北館建替え計画」について、Ⅱ期エリアの建築を着工しました。開業は2028年夏を予定しています。

1981年4月に「ららぽーと船橋ショッピングセンター」として開業したららぽーと1号店「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」は、北館の一部を2023年1月に一時閉館し、2025年10月に北館Ⅰ期エリアがグランドオープンしました。今回のⅡ期エリア着工はその第2弾となります。

店舗数は約200店舗へ拡大し全体で約600店舗規模に

北館Ⅱ期エリアの再開業時には、従前約150店舗だった店舗数が約200店舗へ拡大し、ららぽーとTOKYO-BAY全体では約600店舗となる予定です。

デザインコンセプトには、南船橋の歴史を踏まえた「インダストリアルワーフ（工業埠頭）」を採用します。高感度のファッションや雑貨に加え、食物販ゾーンの拡充などが計画されています。

屋内型スタジアムコートを新設し広場を約3倍へアップデート

Ⅱ期エリアの中央には、スポーツやエンターテインメントのイベントに対応する屋内型スタジアムコートが新設されます。開業時より親しまれてきた中央広場を約3倍の広さにアップデートする計画です。

同様の屋内型スタジアムコートは「三井ショッピングパーク ららぽーと堺」や「三井ショッピングパーク ららぽーと安城」にも備えられています。また、近隣の大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY」や商業施設「三井ショッピングパーク ららテラスTOKYO-BAY」との連携も強化し、南船橋エリアの街づくりを推進する方針です。

施設中心に位置する約350mの屋外空間「ハーバー通り」は、Ⅰ期・Ⅱ期を通じて幅員が2倍に拡幅されます。

先行してテラス席を中心に整備されたⅠ期周辺に続き、Ⅱ期工事では南館に位置する「かいだん広場」を含むハーバー通り全体を整備します。あわせて遊具を備えた人工芝生広場も新設され、滞在機能の強化が図られます。

環境認証の取得と従業員向け施設・アプリの整備

環境への配慮として、設計一次エネルギー消費量を30％以上削減し「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」認証を取得したほか、「DBJ Green Building認証」で最高評価の★5を取得しています。

また、ES（従業員満足）向上の取り組みとして、北館Ⅱ期に1カ所の従業員休憩室を新設します。既存エリアと合わせて施設全体で計13カ所となる予定です。さらに、スマートフォンアプリ「はたLuck®」を活用した「三井ショッピングパーク Staff Circle」を導入し、入館証機能やシフト管理、福利厚生サービスなどを提供します。

計画概要

• 施設名称：三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY北館
• 所在地：千葉県船橋市浜町2-1-1
• 構造・規模：鉄骨造 地上3階建
• 延床面積（建替え後）：北館Ⅰ期・Ⅱ期エリア全体 約103,200㎡（約31,200坪）／ららぽーとTOKYO-BAY全体（ららぽーと三井ビルディング含む） 約431,700㎡（約130,600坪）
• 店舗面積（建替え後）：北館Ⅰ期・Ⅱ期エリア全体 約60,200㎡（約18,200坪）／ららぽーとTOKYO-BAY全体（ららぽーと三井ビルディング含む） 約166,400㎡（約50,300坪）
• 店舗数：Ⅰ期 96店舗／Ⅱ期 約200店舗
• 駐車台数：約7,200台
• スケジュール（Ⅱ期）：着工 2026年11月／竣工・開業 2028年夏（予定）
• 基本設計：株式会社東急設計コンサルタント
• 実施設計・監理（Ⅱ期）：大成建設株式会社
• 施工会社（Ⅱ期）：大成建設・大成ユーレック・阿部建設 特定建設工事共同企業体
• 運営・管理：三井不動産商業マネジメント株式会社

本記事は三井不動産株式会社の発表をもとに作成されています。