不動産テック事業を手がけるウルスタ株式会社（東京都世田谷区、代表取締役：馬場生悦）は、同社が運営するお部屋探しサイト「ヘヤスタ」において、掲載を希望する賃貸管理会社および仲介会社の募集を開始しました。同サイトへの掲載料や掲載件数に応じた追加料金は発生せず、同社の賃貸管理システム「ウルスタくん」（月額税抜980円から）の利用企業であれば空室情報をそのまま掲載できます。

成約時の自動取り下げでおとり広告を防止

ヘヤスタでは、入居申込が確定した段階で、業者間流通システム「ウルスタ BB」と一般公開サイト「ヘヤスタ」の双方から物件情報が自動で取り下げられる仕組みを採用しています。管理システムと掲載先が連動しているため、担当者が掲載先にログインして手作業で削除する手間を省き、成約済み物件が掲載され続けることによる「おとり広告」の発生を防ぎます。

また、反響情報はウルスタくんの管理画面に直接取り込まれ、内見予約や入居申込、問い合わせなどのデータが自動で分類されます。

広告枠や上位表示オプションを排した設計

同サイトには広告枠やランキング掲載、上位表示用のオプションが用意されておらず、支払い金額によって物件の並び順が変わらない設計となっています。

物件情報の表示形式も統一されており、賃料や管理費、敷金、礼金、面積、築年数が同一の位置に配置され、毎月の支払額は賃料と管理費の合計額で明示されます。詳細ページには、宅地建物取引業法第34条に基づく取引態様の別（自ら貸主・代理・媒介）のほか、取り扱い会社の商号、代表者、所在地、連絡先、免許証番号が必ず表示されます。

賃貸管理システム「ウルスタくん」の機能として展開

ヘヤスタは、中小不動産会社向けの業務クラウド「ウルスタくん」の一機能として提供されます。ウルスタくんは入居・空室・修繕・滞納・更新管理やAI賃料査定、募集図面作成などを備えており、管理戸数に応じた4つの料金プランで展開されています。

• スモール：月額980円（税抜）／管理戸数〜99戸／1アカウント
• スタンダード：月額9,800円（税抜）／管理戸数100〜499戸／1アカウント
• プロ：月額29,800円（税抜）／管理戸数500〜999戸／5アカウント
• プレミアム：月額49,800円（税抜）／管理戸数1,000戸〜／アカウント無制限

初期費用は0円で、30日間の無料トライアルが用意されています。なお、大手ポータルサイトへの一括出稿機能は現在開発中としています。

会社概要

• 会社名：ウルスタ株式会社
• 所在地：東京都世田谷区大蔵5丁目5番4号
• 代表者：代表取締役 馬場生悦
• 設立：2026年1月
• 免許番号：東京都知事（1）第113653号
• 事業内容：不動産仲介事業、賃貸管理事業、不動産テクノロジー事業、教育事業

本記事はウルスタ株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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