GATESがOPEN GATES DIRECTをリニューアル未公開物件を直販

GATES株式会社は、未公開不動産プラットフォーム「OPEN GATES DIRECT」を2026年11月2日（月）にリニューアルした。総再生回数が100万回を突破した同社のYouTubeチャンネル「Open GATES【不動産投資の扉】」と連動し、動画での学びから無料相談、同社が直接仕入れた未公開物件の購入まで進める一貫した導線を整備した。条件の良い物件情報が市場に出る前に取引されやすく、個人の投資家がアクセスしにくいという課題や、融資条件の不透明さによる購入のハードル解消を図る。

YouTubeチャンネルと連動した「学ぶ・相談する・買う」の流れ

リニューアルに伴い、メディアで培った視聴者との接点と、全国120万件超の不動産登記情報をもとにした仕入れの知見、提携金融機関とのネットワークを一体化させた。プラットフォームでは以下の3つのステップでサービスを提供する。

YouTubeで学ぶ：大家や元証券ウーマン、元アナウンサーなど、実際に物件を保有・運用してきた出演者が本音で解説する。
無料で相談する：年収や保有資産から融資の可能性を確認する。区分マンションから一棟物件への組み替え相談も受け付ける（オンライン可）。
未公開物件を購入する：同社が所有者から直接仕入れた中古一棟アパートを、市場に出る前に会員へ案内する。

なお、YouTubeチャンネル「Open GATES【不動産投資の扉】」には以下の出演者が参加している。

神谷太郎（白服大家・不動産芸人）：年間家賃収入2.5億円。45歳からの不動産投資を語る
末岡由紀（北の不動産王）：収益・利回り・返済額を一目で見るプロの試算ツールを公開
八木エミリー（元証券ウーマン）：元手250万円から5年でFIRE、総資産9億円を築いた経験を語る
西岡孝洋（MC／元フジテレビアナウンサー）：タワーマンション愛好家として「住みながら投資」の実体験を持つ

未公開物件の直販やフルローン提案など3つの特徴

プラットフォームの特徴として、まず登記情報をもとに所有者から直接買い取った物件を仲介なしで案内し、中間コストを抑えた価格での提供を目指す直販体制が挙げられる。

また、提携金融機関の審査傾向を踏まえ、利用者の年収や保有資産に合わせた融資プランを提示する。たとえば1億円の物件の場合、融資割合8割の一般的な融資では頭金2,000万円と諸費用約500万円の計約2,500万円の自己資金が必要となるが、提携金融機関のフルローンを利用できた場合は、諸費用約500万円のみで購入が可能になるとしている。ただし、融資の可否や条件は金融機関の審査により、金額は概算となる。

さらに、入居者募集から家賃回収、修繕対応に至るまで、購入後の管理業務はグループの賃貸管理会社が一貫して対応する体制を整えている。

今後の展開とプラットフォームおよび会社概要

GATESは今後、「一棟マンション」「区分マンション」にとどまらず、「海外不動産」や「低圧系統用蓄電池」など取り扱う投資商品の拡充を準備している。不動産投資には空室・修繕費・価格変動等のリスクがあり、融資の承認や投資成果を保証するものではない点も示されている。

サービスおよび発表企業の概要は以下の通り。

OPEN GATES DIRECT サービス概要

サービス名称：未公開不動産プラットフォーム「OPEN GATES DIRECT」
リニューアル日：2026年11月2日（月）
取扱物件：中古一棟アパートを中心とした「一棟マンション」「区分マンション」
対象エリア：日本全国
会員登録：無料（会員限定で未公開物件の詳細を閲覧可能）
公式LINE：投資ニュース・セミナー情報を無料配信
URL：https://opengates-direct.com/
YouTube：「Open GATES【不動産投資の扉】」（総再生回数は2026年10月時点で100万回を突破、URL：https://www.youtube.com/@OpenGATES-5350）

GATES株式会社概要

本社所在地：東京都中央区八重洲一丁目6番1号　TOFROM YAESU TOWER 43階
代表者：代表取締役関野雄志
設立：2011年8月
資本金：1億円
WEBサイト：https://gatestokyo.co.jp/

本記事はGATES株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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