飲食店ドットコム、2026年度上期の飲食店舗物件駅別賃料相場ランキングを発表

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飲食店支援プラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フードは、サイト上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表しました。2026年度上期の調査において、上位100駅の平均坪単価は約36,100円となり、前年同期の約33,700円から約7％上昇しました。駅別の坪単価ランキングでは「原宿」が52,133円で1位を獲得し、「白金台」が51,230円で2位に続いています。

上位100駅の平均坪単価は約7％上昇し高単価帯も拡大

2026年度上期の飲食店物件における上位100駅の平均坪単価は、2025年度上期の約33,700円から約7％上昇して約36,100円となりました。期ごとの変動はあるものの、中長期的には上昇トレンドにあり、今期はその傾向がより顕著に表れる結果になったとしています。

前年同期には坪単価5万円を超える駅がなかったのに対し、今期は「原宿（52,133円）」と「白金台（51,230円）」の2駅が5万円を突破しました。坪単価4.5万円以上の駅も前年同期の3駅から7駅へと増加し、平均値の上昇に加えて高単価帯に位置する駅も増えています。

2026年度上期の駅別賃料相場トップ10

上位10駅の坪単価および2025年度下期と比較した順位と増減状況は以下の通りです。掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価が取得対象となっています。

1. 原宿：52,133円［→1位　+1,787円（+3.5%）］
2. 白金台：51,230円［↑ランク外　-円（-%）］
3. 渋谷：47,824円［↑5位　+4,284円（+9.8%）］
4. 明治神宮前：46,940円［↑16位　+7,357円（+18.6%）］
5. 恵比寿：46,731円［↑18位　+7,671円（+19.6%）］
6. 三越前：46,660円［↑ランク外　-円（-%）］
7. 西武新宿：45,036円［↑26位　+8,100円（+21.9%）］
8. 銀座：44,470円［→8位　+1,973円（+4.6%）］
9. 表参道：43,697円［↓3位　−732円（−1.6%）］
10. 中目黒：43,335円［↑20位　+4,440円（+11.4%）］

渋谷・原宿とその周辺エリアが高い賃料水準を維持

エリア別の動向では、「原宿」が1位、「渋谷」が3位、「明治神宮前」が4位、「恵比寿」が5位にランクインしました。

さらに「表参道」が9位、「外苑前」が16位、「代々木」が18位、「代官山」が19位と、渋谷・原宿を中心とする駅が上位に多く並んでいます。原宿・渋谷に加え、恵比寿や代官山など周辺エリアの駅も上位に入り、渋谷・原宿を中心とするエリアで高い賃料水準が見られます。

前年同期は「梅田（44,798円）」が4位に入り東京以外からもトップ10入りしていましたが、今期のトップ10はすべて東京23区内の駅が占めました。

東京以外では「難波（35,306円）」が最上位となり、「東梅田（34,319円）」「横浜（33,441円）」「心斎橋（33,035円）」「天神（31,272円）」なども上位100駅に入ったものの、今期は東京都外からトップ10入りした駅はありませんでした。

調査の概要

今回の調査概要は以下の通りです。

• 調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された全国の飲食店物件
• 調査期間：2026年4月〜2026年9月
• 選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円〜10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く

株式会社シンクロ・フードは、東京都渋谷区恵比寿南一丁目7番8号 恵比寿サウスワン3階に本社を置き、代表取締役を大久保 俊が務めています。東京証券取引所プライム市場に上場（証券コード：3963）しています。

本記事は飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）調べの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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