株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社は、不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA25号」の先着申込受付を終了し、完売したと発表した。当初は10月1日12:00から10月16日18:00までの募集期間を予定していたが、10月8日に募集終了となった。本ファンドは2026年10月17日より運用を開始する予定としている。

VIFA25号の募集概要と物件詳細

「おうちの再生ファンドVIFA25号」は、千葉県市川市本北方2丁目に所在する物件を運用対象としている。募集方式は先着方式で、優先出資分2000万円（ファンド組成金額：2500万円）の募集枠に対し完売となった。

ファンドの運用期間は2ヶ月間（2026/10/1〜2026/12/26）で、想定利回りは年利 7.26%、最低出資金額は1万円（1口1万円）、収益タイプはインカムゲインとなっている。なお、サイトで表示されている利回りはあくまで「想定利回り」であり、出資法に基づき利回りの保証は一切行われない。

運用物件の所在地は千葉県市川市本北方2丁目で、公簿の床面積は100.1㎡。アクセスは中山団地（バス）徒歩8分、市川学園（バス）徒歩10分となっている。

資産形成と地方不動産の再生を目指す展開

レクストアセットマネジメントでは、1口1万円から始められる不動産小口化商品を提供している。高額な予算や借入リスクから敬遠されがちな不動産投資において、初心者でも始めやすい環境を整えているほか、元本割れのリスクを軽減するため、分配金受け取りや償還時の出資金返金で優先出資枠が劣後出資者より優先される「優先劣後システム」を採用している。

同社グループでは、再生させた空き家や古民家などを活用した新ファンドも手掛けることで、地方に埋もれた不動産に光を当て、地域活性化への貢献も目指していく考えだ。また、同社は2024年8月29日に「不動産特定共同事業者」の免許を取得しており、幅広い案件の紹介が可能になるとしている。

会社概要

レクストアセットマネジメント株式会社

• 代表：代表取締役　金沢　徹
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 電話番号：06-7777-4463
• URL：https://www.rextam.co.jp/
• 設立年：2020年11月
• 資本金：1億円
• 取得許認可等：宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号、不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号

株式会社リアルエステート

• 代表：代表取締役　金沢　徹
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 電話番号：06-4400-1581
• URL：https://re-estate.co.jp/
• 設立年：2011年11月
• 資本金：5,000万円
• 事業内容：宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

本記事はレクストアセットマネジメント株式会社および株式会社リアルエステートの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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