東京都港区に本社を置く三井物産都市開発株式会社（代表取締役社長：土原伸）は、東京都世田谷区上北沢において「（仮称）世田谷区上北沢・5丁目賃貸レジデンス開発計画」の新築工事に着工した。本物件は同社が展開する賃貸マンションブランド「ADDREA（アドレア）」シリーズとして、2027年12月の竣工を目指して開発が進められている。

周辺の住宅街に調和するデザイン

デザインコンセプトには「Complex」が掲げられている。多様なライフスタイルを受け入れる住まいの集合体をイメージし、個々の住戸が緩やかにつながりながら一つの建築を形成して、周辺の住宅街に自然に溶け込む外観デザインが計画されている。また、沿道の緑から外構、エントランスへと豊かな緑を連続させることで自然を建物内へと引き込み、木の温もりを感じられるエントランス空間を創出する。

交通利便性とプライバシーに配慮した設計

立地面では、京王線「八幡山」駅から徒歩5分というアクセスの良さを備え、閑静な世田谷区上北沢エリアに位置する。建物構成は東西に延びる内廊下を軸として南北へ住戸を配置し、プライバシー性に配慮した設計となっている。外観やエントランスラウンジ、内廊下などの共用部には洗練されたデザインが採用されている。

単身者やDINKSの多様なニーズに応える間取り

北側住戸には専用庭やルーフバルコニーを備えた1LDK・2LDKを中心に配置し、ターゲット層である単身者やDINKS（1～2人世帯）の多様なニーズに対応する住戸プランを取りそろえている。住戸の内訳は以下の通りとなっている。

• 1DK：30戸（専有面積 25.24㎡～27.99㎡）
• 1LDK：3戸（専有面積 36.63㎡～36.95㎡）
• 2LDK：12戸（専有面積 42.16㎡～50.92㎡）

物件概要

• 物件名称：(仮称)世田谷区上北沢5丁目・賃貸レジデンス開発計画
• 所在地：東京都世田谷区上北沢5丁目14
• 交通：京王線「八幡山」駅 徒歩5分
• 敷地面積：819㎡（247坪）
• 延床面積：1,793㎡（542坪）
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造（RC造）・地上4階建
• 総戸数：45戸（1DK：30戸、1LDK：3戸、2LDK：12戸）
• 駐車場/駐輪場：平置2台/45台 
• 着工：2026年8月
• 竣工予定：2027年12月

本記事は三井物産都市開発株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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