UAE非石油経済、2025年は6.8％成長。一方、中東情勢の悪化で航空・港湾に急ブレーキ

UAEの非不動産産業分析レポートをドバイ総合研究所HDが発表

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株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、UAE（アラブ首長国連邦）の非不動産産業を対象とした調査レポート「UAE非不動産産業の最新公的統計と中東紛争後の産業別分析」をまとめました。2019年から2026年までの公的統計や関連資料をもとに、経済・産業構造の変化や中東情勢による影響を分析しています。レポートでは、2025年まで拡大を続けた非石油経済の動向に加え、2026年2月末以降の中東情勢悪化に伴う主要産業への影響などが示されています。

2025年まで拡大した非石油経済と都市ごとの構造差

UAEでは石油・天然ガスへの依存度を下げる経済多角化が進められており、2025年の実質GDPは前年比6.2％増の1.9兆AED、非石油GDPは同6.8％増の1.5兆AEDとなりました。2026年第1四半期も実質GDPが前年同期比3.0％増、非石油部門が同4.8％増となり、経済全体に占める非石油部門の比率は79.4％まで上昇しています。2025年の産業別では製造業が前年比3.5％増、建設業が同11.1％増を記録したほか、同年のグリーンフィールド投資案件は1,562件となり、UAEは世界2位を3年連続で維持しました。

都市別の産業構造にも違いがみられます。ドバイは2024年の実質GDPにおいて卸売・小売業が25.3％、運輸・倉庫業が11.7％、金融・保険業が11.6％を占め、観光や貿易、物流、航空、金融を中心とする構造です。2025年の国際宿泊客は1,959万人、ホテル稼働率は80.7％、RevPAR（販売可能客室1室あたり売上）は467AEDと過去最高水準を記録しました。一方のアブダビは、2024年の製造業がGDPの9.5％、建設業が9.1％を占め、2025年の非石油対外貿易額は前年比36％増の4,154億AED超、非石油輸出は同63％増の1,754億AEDと成長しています。

2026年2月末以降に航空・港湾分野で大幅な落ち込み

中東情勢による影響について、レポートでは時期を分けて分析しています。2023年10月以降のイスラエル・ハマス戦争や紅海での船舶攻撃などが続いた期間では、UAEの観光、航空、貿易、港湾などで公的統計上の明確なマイナスの変化は確認されませんでした。ジェベル・アリ港の2024年コンテナ取扱量は1,550万TEUに達し、2015年以来の高水準を記録しています。ただし、これにはコロナ禍からの回復や季節性など複数要因が影響しており、影響がなかったと断定できるものではないとしています。

一方、2026年2月末以降は状況が変化し、ドバイ国際空港（DXB）の2026年上期の旅客数は前年同期比31.3％減、ジェベル・アリ港の2026年第2四半期コンテナ取扱量は前年同期比90.1％減となりました。中東の航空会社全体でも、2025年に72億ドルの黒字だった純損益が2026年には43億ドルの赤字になると予測され、紛争初期には航空運賃が35～45％上昇しました。UAE中央銀行は2026年の実質GDP成長率予測を3月時点の5.6％から6月には1.7％へと3.9ポイント下方修正した一方、2027年については反動や正常化を前提に従来予測の4.4％から9.8％へ上方修正しています。

産業構造に応じた動向把握の必要性を指摘

今回の調査を通じ、中東情勢の影響は産業によって異なり、貿易や航空、観光、物流の比重が大きいドバイは輸送混乱の影響を受けやすい一方、アブダビは製造業や政府投資に加え物流経路が陸路・航空・海上へ比較的分散している傾向が示されました。レポートでは、今後のUAE市場を見通す上で国全体のGDP成長率だけでなく、都市や産業ごとの動向を継続的に確認することが重要であると分析しています。

調査概要

調査対象：UAE、ドバイ、アブダビの非不動産産業
対象期間：2019年～2026年
基準日：2026年8月29日
主な対象分野：GDP、観光・ホテル、航空、港湾・物流、貿易、製造業、建設業、金融、海外直接投資など
主な情報源：UAE連邦競争力・統計センター（FCSC）、UAE中央銀行（CBUAE）、Dubai Data and Statistics Establishment、Statistics Centre – Abu Dhabi、Dubai Airports、各政府機関・公的機関の公表資料など

※2026年の一部のホテル指標など、公的一次統計が未公表の項目については民間調査機関等の公表値を補完的に使用。また、UAEではGDP統計の改定が進められているため、今後公表される公式統計によって数値が変更される可能性があります。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人
公式サイト：https://driholdings.ae/

本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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