三井不動産レジデンシャル株式会社は、東京都足立区千住関屋町で推進中の大規模複合開発「AQUA GATE 千住大川端」の第一弾プロジェクトとして、新築分譲マンション「パークタワー千住大川端」を開発しています。同社は10月9日（金）に物件公式ホームページを公開しました。地上34階建て・総戸数586戸の制振タワーレジデンスとして、2030年1月下旬の竣工を予定しています。

AQUA GATE 千住大川端の第一弾プロジェクト

本物件が位置する「AQUA GATE 千住大川端」は、東武スカイツリーライン「牛田」駅および京成本線「京成関屋」駅に近接し、JR常磐線・東京メトロ日比谷線など5路線が乗り入れる「北千住」駅から南東約500mに位置する約5.2haの大規模複合開発です。複数の事業者が連携して段階的に開発を進め、全5地区で約2,100戸の住宅やサービス付き高齢者向け住宅に加え、商業施設や子育て支援施設などを一体で開発します。

第一弾となる「パークタワー千住大川端」は、京成本線「京成関屋」駅徒歩3分、東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩4分と2駅2路線を利用できる立地です。ターミナル駅である「北千住」駅へも1駅2分でアクセスできます。敷地南側は隅田川に面しており、東京駅８㎞圏の交通利便性と水辺の自然環境を両立したタワーレジデンスとして計画されています。

建物の外観・外構・共用部デザインは、建築家の星野裕明氏が代表取締役を務める株式会社ホシノアーキテクツが総合的に監修します。かつて遊園地やゴーカート場、スケートボードパーク等として親しまれた施設「アメージングスクエア」があった土地の歴史と隅田川沿いの自然環境を継承し、デザインコンセプトには「Love Nature」を設定しました。

水や風の流れを表現した外観デザインを採用するほか、約7,000㎡の外構空地には緑地を確保し、約5,500㎡のスポーツをテーマとしたパークを整備します。マンション内には水辺景観を楽しめる共用部も設けられます。

約5,500㎡のアウトドアフィールドと地域連携機能

建物外構はスーパー堤防と一体で整備し、地域の安全性向上を図ります。建物西側の約5,500㎡の外構は異なる特徴を持つ5つのゾーンに分けられ、バスケットボールやピックルボールを楽しめる「クロスコート」、キャンプやBBQを楽しめる「キャンプフィールド」、憩いの場となる「ステップガーデン」などが整備されます。敷地内にはスポーツコート、キッズスペース、ドッグラン、屋外パーティルーム、キャンプサイト等を有するアウトドアフィールドが広がり、隅田川テラスにも近接します。

また、マンション内には地域住民との交流を促すコミュニティカフェと認可保育所が併設されます。住宅は長期優良住宅として整備される計画です。

物件概要

• 物件名：パークタワー千住大川端
• 所在地：東京都足立区千住関屋町45-20 （地番）
• 交通：京成本線「京成関屋」駅徒歩3分、東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩4分、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・東武スカイツリーライン「北千住」駅徒歩14分
• 用途地域：工業地域・防火地域
• 構造・規模：制振構造・RC造・地上34階建て
• 敷地面積：10,943.63㎡
• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：46.70㎡～108.97㎡
• 総戸数：586戸
• 竣工時期：2030年1月下旬（予定）
• 入居開始時期：2030年4月下旬（予定）
• 事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 設計：株式会社アールアイエー・株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• デザイン監修：株式会社ホシノアーキテクツ
• オフィシャルホームページ：https://www.31sumai.com/mfr/X2223/

※本リリースの内容は計画段階のものであり、今後の検討や関係官庁との協議等により変更となる場合があります。

本記事は三井不動産レジデンシャル株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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