株式会社シーラホールディングスの連結子会社である株式会社シーラは、東京都足立区千住東二丁目に開発を進めていた投資用デザイナーズマンション「SYFORME KITA-SENJU（シーフォルム北千住）」が、2026年9月30日に竣工したことを公表しました。本物件は鉄筋コンクリート造・地上8階建、全33戸（管理事務室1戸含む）のデザイナーズレジデンスです。2026年9月4日の販売開始を経て建物が完成し、2026年10月上旬より入居開始を予定しています。

外観デザインと敷地内設備、防災への備え

建物の外観は、打ち放しの硬質な佇まいにスモークガラス手摺とアルミ手摺、エッジの効いたバルコニースラブを組み合わせたファサードとなっています。エントランスアプローチには天然石調のタイルを敷き詰め、エントランスホールには木目のルーバーと石調の壁面を採用しました。

共用部には住戸専用の宅配ボックスを設けたほか、カバンやポケットに入れたまま手をかざすだけで解錠できるTebraキーを導入しています。敷地内には平置式の駐車場2台、傾斜ラック式の駐輪場30台、平置式のミニバイク置場2台のほか、シェアモビリティ「LUUP」のシェアリングスペースを設置しています。

防災面では、2・4・6階に足立区の条例で定められた備品およびシーラが独自に選定した「シーフォルム拡充備品」を備えた防災備蓄倉庫を配置しました。さらにエントランス出入口とゴミ置場前には脱着式止水板を備えています。品質面においては、国土交通大臣指定の第三者評価機関による設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー性能は断熱等性能等級4および一次エネルギー消費量等級4となっています。

複数路線が利用可能な交通利便性と周辺環境

本物件は、JR常磐線快速（上野東京ライン）、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる「北千住」駅の東口から徒歩7分の場所に位置します。また、東武スカイツリーライン「牛田」駅および京成本線「京成関屋」駅へも徒歩6分でアクセスできます。

北千住駅周辺では駅前地区第一種市街地再開発事業や東口駅前地区の市街地再開発などが進行しており、東口に近接する公示地価は2017年からの9年間で約58％上昇しました。なお、株式会社リクルートが発表した「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」の「穴場だと思う街（駅）ランキング」において、北千住は9年連続で第1位に選出されています。

住戸プランと住空間の設備仕様

住戸は1DK（A・B・D・Eタイプ）と2K（Cタイプ）で構成され、専有面積は25.71㎡（26戸）と27.09㎡（6戸）となっています。全タイプが居室とダイニング・キッチンを分けた間取りで、ウォークインクローゼットやシューズボックスを備え、2人暮らしにも対応しています。最上階のBrタイプには、バルコニーに加えて人工芝を敷いた7.07㎡のルーフバルコニーが設けられています。

設備面では、縦型照明のLED付一面鏡を備えた洗面化粧台、追焚機能および浴室換気乾燥暖房機付きの浴室を導入しました。玄関ドアにはボタンひとつで解錠できるハンズフリーシステム「Tebra」を採用し、外出先からスマートフォンのアプリで家電を操作できるホームコントローラーを各住戸に設置しています。

通信環境には、光回線を用いた有線最大10Gbps、戸別Wi-Fiによる無線最大1Gbpsの高速インターネットを導入しています（※最大通信速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。ご利用環境や回線の混雑状況により低下する場合があります）。セキュリティ面では、オートロック、カラーモニター付インターホン、計12台の防犯カメラを設置し、クラビスF22シリンダーのディンプルキーを採用したほか、セコムによる24時間体制の監視システムを導入しています。

物件概要および会社概要

物件の詳細は以下の通りです。

• 物件名称：SYFORME KITA-SENJU（シーフォルム北千住）
• 所在地：東京都足立区千住東二丁目79番（地番）／千住東二丁目15番3（住居表示）
• 交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩7分（東口）／東武スカイツリーライン「牛田」駅・京成本線「京成関屋」駅 徒歩6分
• 構造・用途：鉄筋コンクリート造 地上8階建、共同住宅
• 敷地面積：281.94㎡（85.28坪）〈建築確認申請対象・実測〉／281.95㎡（登記簿）
• 建築面積：177.27㎡（53.62坪）
• 延床面積：1,049.24㎡（317.39坪）
• 間取り：1DK（A・B・D・Eタイプ）／2K（Cタイプ）
• 専有面積：25.71㎡（26戸）・27.09㎡（6戸） ※総専有面積 831.00㎡
• 総戸数：33戸（管理事務室1戸含む）
• 販売戸数：32戸
• 竣工日：2026年9月30日
• 設計・監理：株式会社エスピーエス 一級建築士事務所
• 建築主：株式会社シーラホールディングス
• デザイン監修：株式会社ベイス
• 施工・売主：株式会社シーラ

建築主である株式会社シーラホールディングス（証券コード：8887）は、東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7Fに本社を置き、代表取締役会長 グループ執行役員CEOを杉本 宏之が務めています。1970年9月に創業し、資本金は2,391百万円です。総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業を展開しています。

本記事は株式会社シーラホールディングスの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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