木造住宅のBIM設計サービスを展開するMake House株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：眞木健一）は、2026年9月に全国の工務店・住宅会社向けに提供を開始した高性能注文住宅「Sシリーズ」のうち、「MY TERRACE」の間取りプランと構造・性能の詳細を2026年10月1日に公開します。

同商品は、資材価格の高騰を背景にデザイン性と住宅性能を重視した提案を行う工務店向けに開発されました。間取り図や高精細CG、BIMモデル、積算明細、施工マニュアルなどを一式とし、月額ロイヤリティが不要な買い切り型ライセンスとして全国の工務店、住宅会社、ビルダーへ提供されます。

合計100パターンの間取りを展開

MY TERRACEの間取りは、1階13プラン・2階12プランを基本とし、敷地の方位（東西南北）に応じた4通りを用意することで、合計100プランを展開します。間口モジュールは3.0間から5.5間まで対応し、狭小地から平屋まで敷地条件や家族構成に合わせて選択できます。

設計は、Make House設計‧エンジニアリング事業部に所属する間取り作家の一級建築士、石川元洋氏が担当しました。代表的なプランとして、2階建て2プラン（30.06坪・30.05坪）および平屋2プラン（21.79坪・32.56坪）の計4プランが公開されています。

構造計算による耐震性と標準仕様の断熱・気密性能

構造面では、約400ページにおよぶ構造計算書に基づく許容応力度計算を実施し、最高等級である耐震等級3を標準仕様で確保しています。直下率を意識したシンプルな四角形の形状を採用することで材料費や施工負担を抑えるほか、内壁を耐力壁に頼らない地中梁基礎とスケルトンインフィルの構成により、将来の間取り変更や床下点検のしやすさにも配慮されています。

温熱・気密環境については、断熱等級6（5・6・7地域でUa値0.46以下）およびC値0.5c㎡/㎡以下（※実際の測定値をお約束するものではございません）を標準として設定しています。換気設備にはダクトのない24時間全熱交換型換気システムを採用し、床面からの排気を行う仕様となっています。

買い切り型ライセンスで提供、意匠登録も出願中

同商品は、工務店側の設計・資料作成負担を軽減するため、プラン集、高精細CGパース、BIMモデル、積算明細、プレゼンテーションブック、販促資料、施工マニュアル、各種計算書サンプルなどをセットにした買い切り型ライセンス形式で提供されます。また、模倣対策として全商品で意匠登録が出願されています。

Make House株式会社は「Sシリーズ」について、今回の5商品にとどまらず、今後も定期的に新商品を追加していく計画としています。

商品概要

• 商品名：外とつながる家（MY TERRACE）／高性能注文住宅「Sシリーズ」
• ラインナップ：外とつながる家（MY TERRACE）／美しい屋根の家（MY BASE）／終の棲家（MY NEST）／吹抜のある家（MY VOID）／耐久性を考えた家（MY FORT）
• 間取り：合計100プラン（基本プラン×敷地の方位4通り〈東西南北〉）／代表4プラン：2階建て2プラン（30.06坪・30.05坪）、平屋2プラン（21.79坪・32.56坪）
• 基本性能：構造安全性：耐震等級3（許容応力度計算基準）／温熱環境：断熱等級6・Ua値0.46以下（5〜7地域想定）／気密：C値0.5c㎡/㎡以下
• 提供開始：2026年9月（間取り・構造・性能の詳細は2026年10月1日公開）
• 提供対象：全国の工務店・住宅会社・ビルダー
• 提供形態：買い切り型ライセンス導入

本記事はMake House株式会社の発表をもとに作成されています。