株式会社Nestexは、民泊や旅館業施設の運営代行サービス「ラクホス」の提供体制を拡充し、本格展開を開始した。あわせて、自社で運営する宿泊ブランド「SANEN HOTEL」を都内3拠点体制へ拡大する。自社施設での運営実績をもとに、不動産オーナー向けの代行サービスを提供する。

宿泊需要の高まりと「ラクホス」本格展開の背景

訪日外国人観光客の増加に伴い、東京都内の宿泊需要は高い水準で推移している。遊休不動産や空き物件を民泊や旅館業施設として収益化したいオーナーが増加する一方で、許認可の手続き、多言語でのゲスト対応、価格調整、清掃品質の管理といった専門ノウハウや日々の手間に課題を抱えるケースが見られる。こうした課題に対応するため、株式会社Nestexは運営代行サービス「ラクホス」の体制を整え、本格的なサービス展開に踏み切った。

自社ホテル運営のノウハウを活かしたワンストップ代行

「ラクホス」の特長は、自社ブランド「SANEN HOTEL」の運営を通じて培った集客、価格設定、ゲスト対応、清掃管理の知見を代行業務に適用する点にある。サービス内容は、住宅宿泊事業（民泊）の届出や旅館業許可取得のサポートをはじめ、Airbnb等のリスティング（掲載ページ）作成・運用、宿泊価格のダイナミックな調整、24時間・多言語でのゲスト対応、清掃・リネン・備品管理までをワンストップで提供する。初期の相談や収益シミュレーションは無料で実施している。

自社で運営する宿泊施設「SANEN HOTEL」は、2026年7月に新宿区・落合エリアで一棟ビルをリノベーションした旅館業施設を開業した。駅から徒歩圈の立地で、一棟・フロア単位での貸切利用にも対応し、訪日外国人ゲストを中心に利用されている。さらに2026年11月には新橋エリアでの開業を予定しており、阿佐ヶ谷・落合・新橋の都内3拠点体制となる。同社はこれらの現場をサービスの品質を支える拠点として位置付けている。

株式会社Nestexの概要

• 会社名：株式会社Nestex
• 所在地：東京都杉並区阿佐谷南1丁目35番4号 SIDEPLACE阿佐ヶ谷701号室
• 代表者：代表取締役 大島 思龍
• 設立：2025年4月
• 事業内容：旅館業（SANEN HOTEL）、民泊運営代行・コンサルティング、不動産売買・賃貸仲介、宿泊施設清掃管理
• 免許：宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第113886号
• URL：https://nestex-inc.com/
• サービス詳細：https://nestex-inc.com/rakuhos_lp/

本記事は株式会社Nestexの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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