三菱地所は、企業間で休養室を共有するシェア型リカバリールーム「とまり木」の2号店となる「とまり木 新東京ビル店」を、2026年10月1日に東京都千代田区の有楽町エリアに開業する。2025年4月に事業化した大手町の1号店に続く展開となる。利用ニーズの高まりや1号店の成果を踏まえ、エリア就業者の休養や企業の健康経営の支援を目指す。

利用者数9,000人超、1号店の成果を受け2号店を出店

とまり木は、三菱地所グループの新事業提案制度から生まれた直営施設で、休養室を企業間でシェアする国内初（同社調べ）のビジネスモデルとして展開している。2023年10月に大手町ビル内で試験運用を開始し、2025年4月より正式に事業化した。

事業開始から約1年半で利用者数は9,000人を超え、契約企業は約20社に達した。企業側のスペースや手間といったコストを抑えながら、従業員の出社モチベーションやエンゲージメント向上に寄与する施設として展開されている。

就業者の休養需要とオフィスの休養室不足に対応

一般社団法人日本リカバリー協会の試算によると、出社しているものの生産性が低下している状態（プレゼンティーイズム）による企業の経済損失は37兆579億円に達している。

三菱地所が2026年7月に丸の内エリアの就業者1,274名を対象に実施したアンケートでは、体調不良や強い疲労を感じながら勤務を続けていると回答した人が「頻繁にある」「時々ある」を合わせて67.6％に上った。また、短時間の休憩・休息ができる制度や支援がないと答えた割合が83.4％だった一方、そうした制度や支援を必要だと思うと回答した人は65.1％を占めた。

さらに、丸の内エリアでは常時50人未満の設置義務のない企業を含めると約75％が休養室を設置しておらず、執務スペース不足の課題を抱える企業も一定数存在することが判明したという。同社は従業員数にかかわらず、就業中の小休憩やシェア型休養室の提供がまちの機能として重要であると判断し、新店舗の開設に至った。

施設は「WELL REST, WELL WORK（よく休み、よく働こう）」をコンセプトとし、業務時間内に原則15分単位で仮眠やマッサージ、パーソナルトレーナーによるストレッチ指導を受けられるチャージ機能と、体調不良時に1時間まで利用できる休養室（リカバリー機能）を提供する。

• 店舗名：とまり木 新東京ビル店（東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル2階）
• 既存店舗：とまり木 大手町ビル店（東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル1階）
• 対象：大手町・丸の内・有楽町エリア等にオフィスを構える企業（部署単位での利用も可能）
• 営業時間：平日10:00～18:00（土日祝休み）
• 利用料金：月額50,000円（税別）から（従業員50人未満の場合。従業員数に応じた固定料金体系）

本記事は三菱地所の発表および一般社団法人日本リカバリー協会の公表データをもとに作成しています。

Dellows News編集部

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