株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年10月時点におけるドバイのアパートメント10地区を対象に、直近12か月の価格指標の変化率を仮想の5,000万円に適用した試算結果をまとめました。試算額は約4,834万〜5,357万円となり、元の金額を上回る地区が3地区、下回る地区が7地区となっています。

地区ごとに分かれる試算結果

発表によると、ドバイ・スポーツ・シティの変化率はプラス7.13％となり、仮想の5,000万円に適用した場合は約5,357万円となります。これに対し、ドバイ・ヒルズ・エステートはマイナス3.33％となり、約4,834万円でした。

試算の前提条件と留意事項

今回の試算は、Property Monitorによる資料名「UAE Community Price Trends」のデータに基づいています。2026年10月におけるドバイのアパートメントを対象とし、直近12か月の価格変化率を同社が仮想5,000万円に適用しました。

試算に使われた地区の価格指標は、平方フィート当たり価格の中央値を3か月移動平均したものに基づいています。その変化率を一定額に機械的に当てはめた試算であり、同一物件の取引結果や将来の売却額を示すものではなく、為替変動や売買費用も含んでいません。

同社は、候補地区に一律の上昇率を置かず、地区ごとに収支を検討する必要があると考えています。値上がりを見込まない場合や取得価格を下回って売却する場合にも、想定する収支が成り立つか比較することが判断材料になるとしています。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要は以下の通りです。

• 会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
• 代表取締役：加藤 宗士
• 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
• 設立：2025年8月
• 資本金：187,200円
• 事業内容：ホールディングス法人
• 公式サイト：https://driholdings.ae/

同社では、ドバイの投資用不動産の購入を検討している方からの相談を受け付けています（https://driholdings.ae/contact/ ）。また、関連法人としてドバイ不動産売買仲介を行うDRI Real Estate LLC、移住事業を手がけるDRI Consultancy FZ-LLCがあります。

本記事は株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの発表（データ出所：Property Monitor）をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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