株式会社BARE NOTE STUDIOが企画・開発・運営を手掛けるホテル「illi Stays（イリー ステイズ）」が、日経BP『日経トレンディ』の「2027年ヒット予測ベスト30」において、「築古ビルイン型ホテル」として第27位に選ばれました。ランキングは2026年11月3日に発表され、11月4日発売の「日経トレンディ 2026年12月号」に掲載されます。

illi Staysは、自宅のようなくつろぎとホテルのようなホスピタリティを掛け合わせたグループ滞在型のホテルです。

日経トレンディの「2027年ヒット予測」で第27位に選出

「日経トレンディ 2026年ヒット商品ベスト30　2027年ヒット予測ランキング発表会」にて発表された同ランキングにおいて、illi Staysは「築古ビルイン型ホテル」のテーマ・商品として評価を受けました。

国内のリユース市場が拡大し、古いものの味わいや物語を評価する動きが広がるなか、都市部には設備や間取りが現代の用途に合わなくなったビルが多く残っています。illi Staysは、こうした築古ビルの骨格を活かしながら滞在空間を構築しており、古いビルの中に新しい滞在をつくるスタイルが評価に結びついたとしています。

築古ビルを活用した広々とした空間設計と展開実績

illi Staysは2019年にオフィスビルの上階を活用した4部屋からスタートし、2026年11月現在は東京都心を中心に大阪・京都まで30施設・128室を展開しています。全30施設のうち23施設が既存の築古ビルを再生したもので、さらに8施設が開業を控えています。

客室の基準サイズを40㎡以上とし、6名以上で過ごせる設計を採用することで、訪日客の家族や友人グループによる旅行の受け皿となっています。2026年9月に開業した両国の施設「illi Sui Asakusa-Ryogoku」では、1990年竣工のビルを丸ごと再生して13室のホテルにし、江戸文化や相撲などの地域性を内装に取り入れました。運営面では年間平均稼働率96％超を維持し、24時間365日の多言語サポート体制を整えています。

2026年に開業した主な再生施設

2026年にオープンした施設のうち、元のビルと開業時期などは以下の通りです。

• illi Sui Asakusa-Ryogoku：1990年竣工、13室、2026年9月開業
• illi Harb Shibuya-Ebisu：1994年竣工、2室、2026年5月開業
• illi Haku Asakusa：2008年竣工、9室、2026年3月開業
• illi Eme Tokyo-Toranomon：1984年竣工、2室、2026年2月開業

運営会社概要

株式会社BARE NOTE STUDIOは、黒木郁己氏が代表取締役を務め、ホテル開発・運営事業や不動産再生事業、クリエイティブ事業を展開しています。時代や社会ニーズの変化によって活用されにくくなった不動産を再生し、新たな価値を創造することで日本の不動産課題の解決に取り組む方針を示しています。

• ブランド名：illi Stays（イリー ステイズ）
• ブランドURL：https://illi-stays.com/
• 会社名：株式会社BARE NOTE STUDIO
• 設立：2017年12月25日
• 本社：〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂 5F
• 企業HP：https://barenotestudio.com/

本記事は株式会社BARE NOTE STUDIOの発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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